Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

§ 2. Necesidad de partición judicial. Las particiones deben ser judiciales, exige
el art. 3465 del Cód. Civil: " 1 ) cuando haya menores, aunque estén emancipados, o
incapaces, interesados, o ausentes cuya existencia sea incierta; 2) cuando terceros,
fundándose en un interés jurídico, se opongan a que se haga partición privada; 3)
cuando los herederos mayores y presentes no se acuerden en hacer la división
privadamente".
a ) Se exige partición judicial, cuando hubiere menores interesados, por la
necesidad de contar con el debido control, pues de lo contrario, si es realizada según el
leal saber y entender de los interesados, se puede exponer a los incapaces a lo que
acuerden sus representantes legales fuera de la órbita judicial.
b ) Si en la partición de la herencia se presenta un conflicto de intereses entre
representante y representado, debe designarse un tutor ad hoc para ese solo negocio o
gestión con el propósito de una mejor y más efectiva protección jurídica del incapaz, y
cuya omisión hará lugar a la declaración de oficio de la nulidad de las actuaciones
(CCivCom Azul, Sala II, 28/3/96, LLBA, 1996-575).
§ 3. Partición e indivisión hereditaria. Mientras no sobrevenga la partición se
mantiene entre los herederos el estado de indivisión hereditaria; vale decir, a cada uno
pertenece una parte alícuota del patrimonio del causante (art. 3263). Este estado
provoca innumerables inconvenientes prácticos que atañen a la administración, uso y
disposición de los bienes, quedando abierto el fuero de atracción de ejercerse acciones
contra los bienes.
De hecho la indivisión concluye en la práctica por la venta del inmueble a un
tercero o su adquisición por uno de los herederos a los derechos de los demás. Dicho
negocio, en cuanto a sus efectos "es equiparable a la partición, en tanto cumple
idéntica función que ésta" (SCBA, 19/8/69, LL, 138-967, 23.787-S).
§ 4. Forma de la partición. - Se debe hacer por escrito, mediante escritura
pública o instrumento privado, el que será presentado ante el juez de la sucesión. De
existir menores, incapaces, falta de conformidad de los herederos o un interés jurídico
de terceros, será necesaria la partición judicial (art. 3465, Cód. Civil).
§ 5. Partición mediante subasta judicial. División en especie. Por acuerdo de
los herederos, los bienes sucesorios pueden ser subastados a fin de distribuir su
producido entre los interesados, y concluir así con el estado de indivisión. Se trata no
de una ejecución procesal, sino de una venta voluntaria (ver comentario al art. 558. §
1). En orden a lo preceptuado en el art. 3475 bis del Cód. Civil: "Existiendo posibili-