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Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

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Art. 574. [Edictos.] - El remate se anunciará por edictos que se<br />

publicarán durante tres días en el Boletín Judicial y en otro diario, <strong>de</strong><br />

acuerdo con lo dispuesto por el art. 146. Podrá, asimismo, anunciarse<br />

en diarios <strong>de</strong>l lugar don<strong>de</strong> esté situado el inmueble. Si se tratare <strong>de</strong> un<br />

bien <strong>de</strong> escaso valor sólo se publicarán edictos en el Boletín Judicial<br />

por un día.<br />

CONCORDANCIAS: CPN, art. 566; Cat., art. 566; Chaco, arts. 539. 554 y 555; Chubut. art. 566;<br />

Córd. arts. 574 a 577; Corr.. art. 442: ERios, arts. 547. 561 y 562; Form. arts. 558. 572 y<br />

573; Jujuy. arts 496. 498 y 499; LPampa. art 535; LRioja. art. 299; Mend.. art. 250. Mis.,<br />

art. 566; Neuq.. art. 566; RNegro, art. 566; Salta, arts. 586 y 587; SJuan. art. 550; SLuis,<br />

art. 56I; SCruz. art. 546; SFe. art. 487; S<strong>de</strong>lEstcro. arts. 553 y 568; T<strong>de</strong>lFuegó, art. 502:<br />

Tuc. art. 552.<br />

§ 1. Función. Remisión. - Anticipamos la función <strong>de</strong> los edictos en la<br />

subasta <strong>de</strong> inmuebles al glosar el art. 559. Remitimos también al comentario <strong>de</strong>l<br />

art. 586.<br />

§ 2. Contenido. - El edicto contendrá la individualización <strong>de</strong>l inmueble<br />

indicándose su base, condiciones <strong>de</strong> venta, estado <strong>de</strong> ocupación, lugar, día, mes y<br />

hora <strong>de</strong> la subasta, horario <strong>de</strong> visita, juzgado y secretaría en los cuales tramita el<br />

proceso, número <strong>de</strong> expediente y nombre <strong>de</strong> las partes.<br />

A<strong>de</strong>más, se or<strong>de</strong>na señalar la comisión y seña. Tratándose <strong>de</strong> inmuebles<br />

sujetos al régimen <strong>de</strong> la ley 13.512. se <strong>de</strong>berá indicar el monto <strong>de</strong> las expensas<br />

correspondientes al último mes y la <strong>de</strong>uda por este concepto, si fuere posible (art.<br />

575).<br />

Sobre la comprobación <strong>de</strong>l estado <strong>de</strong> ocupación, ver comentario al art. 568.<br />

§ 3. Anticipación <strong>de</strong> la publicación <strong>de</strong>l edicto. - El Código <strong>Procesal</strong> no ha<br />

previsto la situación. El juez resolverá -atendiendo a las circunstancias <strong>de</strong>l caso- el<br />

lapso razonable, siendo conveniente que lo fije en la or<strong>de</strong>n <strong>de</strong> subasta a la que se<br />

atendrá el martillero.<br />

§ 4. Vicios <strong>de</strong> publicación <strong>de</strong>l edicto. - La subasta judicial forzada<br />

constituye un complejo procedimiento <strong>de</strong> actos concatenados tendientes, en<br />

<strong>de</strong>finitiva, a satisfacer la sentencia <strong>de</strong> con<strong>de</strong>na obtenida por el actor. De existir<br />

irregularida<strong>de</strong>s en las publicaciones, las partes <strong>de</strong>ben <strong>de</strong>nunciar los vicios <strong>de</strong>ntro<br />

<strong>de</strong>l quinto día <strong>de</strong> conocidos, pues los <strong>de</strong>fectos se enmarcan <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l sistema <strong>de</strong><br />

nulida<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l procedimiento (art. 170 y siguientes).

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