Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

sería material sino, ademas juridica. por ejemplo, si el inmueble se puede someter
al regimen de la ley 13.512. Lo contrario, se ha decidido, implica transformar la
garantía hipotecaria en perjuicio y contra la voluntad del acreedor al trasladarla a
tantas partes indivisas como unidades tubiera la finca, si ella resulta no susceptible
de subdivisión por el regimen de la propiedad horizontal.
ART 573. [SOBRESEIMIENTO DEL JUICIO.] - Realizada la subasta y
antes de pagado el saldo del precio, el ejecutado solo podrá liberar los
bienes depositando el importe del capital, intereses y costas y una
suma, a favor del comprador, equivalente a una vez y media del monto
de la seña.
CONCORDANCIAS: CPN. art. 583: Cat., art. 583; Chaco, art 553; Chubut, art. 583: ERíos. art 560;
Form. art. 571: LRioja. arts. 305 y 308; Mis., art. 583; Neuq.. art 583: RNEGRO ;art 583;
Salta, art. 585: SJuan. art. 567; SLuis, art. 575; SCruz. art. 563; SdelEstero art 567;
TdelFuego. art. 519.
§ 1. Perfeccionamiento de la subasta. - Luego de practicada la subasta se
debiera entender, por la certeza que el acto judicial debe fundar al adquirenie que
la enajenación forzada es irrevocable. Sin
embargo, como respecto de los inmuebles es necesario el pago del saldo del precio
y la aprobación judicial de la subasta, ello no es así, y durante el lapso transcurrido
entre el remate y el pago se autoriza al ejecutado a liberar el bien.
§ 2. Condiciones para la procedencia del sobreseimiento. - Surgen del
Código Procesal y de la interpretación judicial, a saber:
a) Depósito por el ejecutado. Debe depositar ante el juez de la ejecución el
capital, intereses, costas y una suma equivalente a una vez y media el monto de la
seña. Depositada por el ejecutado la seña más el equivalcnic de una vez y media,
más gastos acreditados, no puede el comprador (en subasta) oponerse al
sobreseimiento del juicio (SCBA. 10/9/86. ED. 132-421).
b) Limite temporal del depósito. Cuadra en el lapso que va desde la
realización del remate hasta el saldo de pago del precio, esté aprobado o no el
acto.
§ 3. Legitimados para peticionar el sobreseimiento. - El ejecutado, en
principio. Se admitió que un tercero pueda liberar los bienes subastados
atendiendo al precepto de que el pago puede ser hecho por un tercero (art 727.
Cód. Civil) (SCBA. 5/12/93, I.LBA, 1994-13).