Codigo Procesal Civil y Comercial de Bs As

§ 1. El fallo.- Se trata de una norma superflua, pues no otra cosa puede decidir
el pronunciamiento judicial.
CAPÍTULO V
INTERDICTO DE OBRA NUEVA
Art. 613. [PROCEDENCIA.] - Cuando se hubiere comenzado una obra
que afectare a un inmueble, su poseedor o tenedor podrá promover el
interdicto de obra nueva. La acción se dirigirá contra el dueño de la obra
y, si fuere desconocido, contra el director o encargado de ella. Tramitará
por el juicio sumarísimo.
CONCORDANCIAS: CPN, art. 619; Cat., art. 619; Chubut, art 619; Córd., arts. 408 a 410. 412 y 415;
Corr.. art. 504; ERios, art. 600; Form., art. 615; LPampa, art. 588; Mis.t art. 619; Neuq., art.
619; RNegro, art. 619; Salta, art. 627; SJuan. art. 612; SLuis. art. 619; SCruz, art 606;
SdelEstero, art 611; Tdel Fuego, art. 336.
§ 1. Interdicto de obra nueva y medidas cautelares. - Si la turbación en la
posesión consistiere en obra nueva, según el art. 2498 del Cód. Civil, que se
comenzara a hacer en terrenos e inmuebles del poseedor, o en destrucción de las
obras existentes, la acción posesoria será juzgada como acción de despojo. Y al
artículo siguiente la ley 17.711 añadió: "Quien tema que de un edificio o de otra
cosa derive un daño a sus bienes, puede denunciar ese hecho al juez a fin de que se
adopten las oportunas medidas cautelares".
Es decir, el legislador ha recogido la institución clásica conocida como
"denuncia del daño temido", otorgando expresamente al perjudicado la posibilidad
de peticionar las medidas cautelares del caso, generalmente la suspensión de la obra,
evitando daños mayores o simplemente impidiendo daños irreparables.
Este interdicto se hace "contra la cosa, no contra la persona", pues el
menoscabo se produce de fundo a fundo.
§ 2. Legitimación. - La pretensión será dirigida contra el dueño de la obra,
verdadero responsable, y sólo en caso de que éste fuera desconocido, contra el
director o encargado de ella.
La casación, por su parte, ha legitimado a la concubina del locatario para
deducir el interdicto (SCBA, 5/12/78, "Reseña", 1978, p. 109).
§ 3. Obra nuera ejecutada en un inmueble vecino. - Si el inmueble vecino es
del actor poseedor, no existiría turbación, sino un verdadero despojo. Corresponde,
entonces, interponer la acción posesoria
44. Fenochietto. CPBA.