ESTUDIO INTRODUCTORIO

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Emilio María Terán
Si el comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio en el lugar y tiempo
dichos, el vendedor tendrá derecho para exigir el precio o la resolución de la venta con
resarcimiento de perjuicios.
Prescribe nuestro Código Civil, respectivamente, en sus Arts. 1862, 1863 y 1864.
En efecto, en los contratos bilaterales, como los celebrados con nuestros acreedores
británicos, va envuelta la condición resolutoria de no cumplirse lo pactado por uno de
los contratistas (Art. 1479 del mismo Código. Que el contrato con nuestros acreedores
respecto a los terrenos baldíos de la república, es bilateral, no hay para qué expresarlo:
tanto ellos como el Ecuador se obligaron recíprocamente; éste a entregar los lotes
determinados en el convenio Icaza-Pritchett, aquéllos a entregar los bonos provisionales
en 6 tantos más del valor de la propiedad que pretendieran adquirirla; coexistiendo,
pues, esas obligaciones recíprocas, es indudable la naturaleza jurídica del contrato, en su
calidad de bilateral, así lo conforma el Art. 1429 del Código Civil.
Nosotros, en el supuesto y no consentido caso de ser válidas las escrituras otorgadas
a favor de Parys Moreno y St. John, sustituto del señor Chambers, les hemos concedido
ya los lotes de El Pailón y Molleturo, sobre los cuales dice la compañía ejerce absoluto
dominio y tiene la posesión de ellas. En buena hora sea lo que pretenden los tenedores de
los vales ecuatorianos provisionales; pero todo esto significa que el Ecuador ha cumplido,
en esta parte, con las obligaciones impuestas por el contrato Espinel-Mocatta, sin reparo
ni menos cabo de cuánto se creyera con derecho la compañía limitada.
El Gobierno les entregó o no los lotes indicados; si lo primero, ha cumplido con los
deberes de un vendedor de buena fe; si lo segundo, ¿cómo alegan su dominio y la legal
tenencia de los lotes? Si el Gobierno los entregó, están en el caso de pagar el valor de los
terrenos; si no lo hizo, están en el deber, por honor y vergüenza, de dejarlos a disposición
del Estado e irse con la música a otra parte.
Mas como la compañía alega la entrega formal de los lotes hecha por el Gobierno del
Ecuador, es incuestionable el deber en que ella estaba de consignar el número de bonos
provisionales, en el tanto que prescribe el segundo inciso del Art. 27 de la convención
Espinel-Mocatta. ¿Lo ha hecho así? No, mil veces no.
Consta que, bien así por las 100.000 cuadras comprendidas entre el río Mataje y la
Tola, y las otras 100.000 sobre los ríos Solima, Atacames y Súa, la compañía apenas ha
entregado £ 120.000 en bonos de la deuda diferida, aceptados en la venta de terrenos
baldíos por el convenio de 1854; es decir £ 60.000 por cada 100.00 cuadras cuadradas
de la provincia de Esmeraldas.
Veamos ahora, conforme al contrato, cuál era el número de libras que debió entregar
la compañía limitada por las 200.000 cuadradas, o sea por los dos lotes, el de El Pailón
y el de Molleturo.