BRASIL

a Galvão Engenharia S/A, que ficará responsável pelo projeto e orçamento
cujo valor previsto é de R$ 259, 9 milhões não cabendo dessa forma aditivos,
sendo este o mesmo até o final dos serviços (pelo Regime Diferenciado de
Contratações). A respeito do projeto, a proposta apresentada pelo Governo
do Estado consiste na transformação da avenida numa via expressa de
4,1km, com 12 pistas – o dobro das existentes no traçado atual. As adequações
incluem ainda a construção de faixa central de ciclovia; corredor de
ônibus; faixas de segurança e aumento no número de passarelas de três para
cinco. Ademais, contempla a ampliação do viaduto de Ponta Negra – este
construído na década de 1970 – que passou por diversas intervenções na
área, sendo a última grande reforma em 2007, com a duplicação do viaduto.
Os principais impactos são a definição de “trincheiras” urbanas, alterando a
configuração urbana do local, e a retirada de parte de uma Área de Proteção
Ambiental (Parque das Dunas).
O Comitê Popular da Copa 2014 Natal e APAC solicitam a suspensão
de todo o processo de reestruturação da avenida, devido aos impactos
ambientais, sociais e econômicos provocados pela obra, assim como a real
necessidade da intervenção para promover a mobilidade urbana daquele
trecho. São marcas do processo a ausência de discussões efetivas junto aos
conselhos municipais de meio ambiente e de transportes e o desconhecimento
do projeto por parte da população, impossibilitando que a comunidade
avalie os possíveis impactos e ofereça sugestões.
Dinâmica imobiliária e impactos urbanos
Com o objetivo de identificar os impactos da intervenção dos projetos da
Copa 2014, o presente estudo investigou a dinâmica no preço dos imóveis,
localizados no bairro de Lagoa Nova, nas imediações do novo estádio Arena
das Dunas. Para tanto, privilegiou como recorte metodológico a oferta de
imóveis realizada nos jornais locais, divulgados no domingo de cada mês;
foram analisados dados de 4.445 ofertas publicadas nos classificados, analisados
três meses em cada ano (2007 a 2012). Os dados foram organizados
de forma a revelar a formação de preços no tempo e a redefinição das áreas
de interesse prioritário do mercado imobiliário, observando a expressividade
da oferta e sua intensidade. Questiona-se como o mercado imobiliário
incorporou o megaevento em suas estratégias de expansão do setor, quais
áreas sofreram/sofrem pressão nos preços e como se dá a dinâmica de valorização
na área de projetos. Os dados permitem avaliar a oferta do mercado,
não a velocidade da comercialização.
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