BRASIL

Os novos centros localizam-se em bairros de classe média alta, notadamente
no bairro Moinhos de Vento, centro do comércio e serviços sofisticados.
Outras centralidades importantes são os shopping centers: Porto
Alegre possui cerca de 15 grandes centros comerciais, localizados especialmente
nos setores norte e leste da cidade. Os mais importantes são o Shopping
Iguatemi, o Shopping Praia de Belas (também pertencente ao grupo
Iguatemi), o Barra Shopping Sul (do grupo Multiplan), na Zona Sul e o Bourbon
Wallig (do grupo Zaffari), localizado na Zona Norte da cidade. Entre estes,
o Barra Shopping Sul localiza-se nas proximidades do Estádio Beira-Rio
(o estádio da Copa) e se credencia como um dos centros de compras e “lazer”
para os turistas que virão à cidade no período do Mundial. Outras centralidades
tradicionais são os corredores comerciais da Avenida Assis Brasil
(Zona Norte), Avenida Protásio Alves (Centro-Leste) e a Avenida Azenha (na
conexão do centro com os populosos bairros populares da Zona Leste).
Entretanto, na atualidade, a nova centralidade metropolitana localiza-se
na Terceira Perimetral (Avenida Carlos Gomes). Esta configura-se
como o novo eixo de concentração dos serviços financeiros e empresariais
da metrópole. É um setor de ampla valorização e investimentos por parte do
capital imobiliário, sendo uma das “fronteiras” de expansão imobiliária da
metrópole. Na Figura 1 deste capítulo, a Terceira Perimetral demarca o limite
da “área prioritária” de intervenção da Prefeitura para a Copa do Mundo. É
também o eixo de ligação entre o Aeroporto Internacional e a Zona Sul da
cidade, onde se situa o Estádio Beira-rio. Entre as obras de mobilidade que
compõem o “legado” da Copa para Porto Alegre encontra-se o viaduto entre
esta avenida e a avenida Bento Gonçalves, o qual pretenderia proporcionar
maior fluidez nesta ligação. Contudo, o mesmo não estará concluído até a
Copa, perdendo o sentido inicial da sua implantação.
Finalmente, entre as novas centralidades encontra-se o entorno das
próprias arenas esportivas, que no momento são “centralidades em formação”,
pois os investimentos do entorno ainda estão em fase de construção.
Entretanto, consideramos que, futuramente, tanto o Estádio Beira-rio como
a Arena do Grêmio, convertidos em “arenas multiuso”, com centros comerciais
e de eventos, além da presença de investimentos imobiliários em seu
entorno, serão novas centralidades importantes na cidade. Neste sentido, a
construção de estádios transcende o meramente esportivo, para se inserir
em um amplo processo de reestruturação urbana em curso.
Outro câmbio urbano importante é a formação de novas periferias,
com a mudança de conteúdo econômico e social de diversas áreas da cidade.
Com a indústria da construção civil atuante, abrindo novas fronteiras de
investimentos no espaço urbano é normal que se alterem as escalas de valorização
dos diferentes setores urbanos. Com isso, observa-se o movimento
374 Metropolização e Megaeventos