BRASIL

criar um vetor de desenvolvimento para o oeste metropolitano do Recife e
viabilizar uma nova centralidade na região.
Esse modelo de cidade pouco tem a ver com a realidade da população
local, predominantemente pobre, de São Lourenço da Mata, uma região
prevista no Plano Diretor do município como Zona Especial de Interesse Social
(ZEIS), com a finalidade de promover ações de regularização fundiária,
além da destinação para habitações de interesse social. Com a construção
da Smart City, além da Arena Pernambuco, a área passou a ter usos voltados
para entretenimento e negócios, hotelaria, centro de convenções e feiras,
além de campus universitário, com uma estimativa de receber aproximadamente
100 mil novos habitantes.
Em São Paulo, o redirecionamento dos investimentos da Copa do
Mundo para a Zona Leste reforçou a reconfiguração urbana que já vinha
sendo estruturada pelo poder público, que nos últimos anos incentivou
empresas a se localizarem na região, através de isenções fiscais. Além disso,
diversos projetos foram executados, dentre os quais, a criação do Polo Institucional
Itaquera, voltado a projetos urbanísticos no sistema viário, criação
de espaços educacionais, um Parque Linear, a Operação Urbana Consorciada
Rio Verde-Jacu e a criação de incentivos voltados à atração de atividades
econômicas para a geração de empregos e de renda para a região.
Neste sentido, podemos dizer que a construção da Arena Corinthians
reforçou os investimentos anteriores de expansão para esta região com vistas
à criação de uma nova centralidade na cidade.
Investimentos que mesclam os três
processos de intervenções urbanas
Em Belo Horizonte, verificam-se processos concomitantes, tanto de reforço
das áreas nobres, como de criação de novas áreas de expansão. O grande
volume de recursos públicos e privados em obras de mobilidade se localizam
majoritariamente na área de expansão na região norte da cidade, o que
vem provocando valorização e tendência de ampliação de condomínios e
verticalização em substituição à ocupação horizontal. Porém, ainda parece
haver uma predominância no vetor sul, tradicional área de concentração de
investimentos do mercado imobiliário, bem como de moradores de maior
renda. Foram realizadas diversas obras de requalificação de espaços públicos,
reforma e ampliação de edificações antigas (sobretudo, equipamentos
culturais e edifícios residenciais) e novos empreendimentos comerciais e
hoteleiros (Boulevard Shopping e diversos hotéis incentivados por parâmetros
de exceção vinculados ao megaevento).
Em Natal, vivenciam-se os três processos urbanos combinados. O fortalecimento
de áreas mais nobres, através da construção do corredor turístico
84 Metropolização e Megaeventos