BRASIL

de interesse social em vários planos metropolitanos, ao longo de décadas. A
definição desse uso justificava-se devido ao padrão de ocupação da localidade,
predominantemente ocupada por população pobre, e pelo acentuado
déficit habitacional, diagnosticado como um dos mais graves problemas da
RMR, desde a sua formação.
Corroborando com os planos metropolitanos, estava previsto no Plano
Diretor do município de São Lourenço da Mata a classificação da área
escolhida como Zona Especial de Interesse Social – ZEIS do tipo 2, com a
finalidade de promover ações de regularização fundiária, já que existiam
aproximadamente 330 posseiros no local, além da destinação para habitações
de interesse social, chegando a ser elaborado o projeto arquitetônico
do Conjunto Habitacional Rivaldo José Ferreira, com a previsão de mais de
4 mil unidades habitacionais, o qual beneficiaria a comunidade do entorno,
ali existente. Mas, com o anúncio da Copa em Recife e da escolha dessa localidade,
transformaram-se os projetos, os planos e as legislações.
Para viabilizar essa nova centralidade, foi elaborado o plano urbanístico
da Cidade da Copa, concebido inicialmente pelo Núcleo de Operações
Técnicas/NTOU, vinculado ao Governo do Estado, que, além da arena, era
predominantemente composto de área residencial. No entanto, mesmo
após o plano criado e divulgado, optou-se por outro projeto, de porte bem
mais arrojado, que, dessa vez, ficou sob a responsabilidade da iniciativa privada
a sua criação. A Cidade da Copa passou a fazer parte de uma operação
financeira – parceria público-privada (PPP) – entre Governo do Estado
e Consórcio Arena Pernambuco, constituído pelas empresas Odebrecht Investimentos
em Infraestrutura Ltda. e Odebrecht Serviços de Engenharia e
Construção S.A.
Sendo assim, o Consórcio contratou um novo plano urbanístico ao
escritório americano Aecom, em parceria com o grupo AEG Development,
que desenvolveu o projeto imobiliário. A concepção desse novo projeto teve
como inspiração a cidade de Minato Mirai, distrito de Yokohama, conhecida
como a primeira cidade inteligente do Japão. E, como reflexo, a Cidade da
Copa em São Lourenço da Mata é anunciada como a primeira Smart City
da América Latina, demonstrando uma estratégia de marketing urbano que,
sobretudo, dissocia a imagem de cidade pobre real de uma “cidade inteligente”,
ora em construção. Esse modelo de cidade pouco tem a ver com a realidade
de São Lourenço da Mata, bem como do Grande Recife. Mas, é bem
adequado à lógica da produção capitalista do espaço, em que a população
pobre que ali reside é só um detalhe que a dinâmica imobiliária, pela qual
está passando a região, se encarregará de resolver.
Além da arena multiuso, com capacidade para 46 mil torcedores, no
megaprojeto estão previstos os usos habitacional, entretenimento e negócios,
hotelaria, centro de convenções e feiras, e campus universitário, com
impactos da Copa do Mundo de 2014 na Região Metropolitana do Recife 391