Zoran Sulejmanbov - Sudija Izvestitel - kniga II (p.1232)

planovi, zaradi steknuvawe na predimstveno pravo na gradba na neizgradeno
grade`no zemji{te“.
Vo ~l. 2 od Zakonot e predvideno deka po ~l. 45 se dodavaat 13
novi ~l.: 45-a, 45-b, 45-v, 45-g, 45-d, 45-|, 45-`, 45-z, 45-i, 45-j i 45-k.
Spored ~l. 45-a e predvideno:
(1) Predimstveno pravo na gradba e pravo so koe pod uslovi, na
na~in i vo postapka utvrdeni so ovoj zakon, se steknuva sopstvenikot
na grade`no neizgradeno zemji{te da gradi stanbeni, delovni ili stopanski
objekti predvideni za gradewe na toa zemji{te so detalni urbanisti~ki
planovi.
(2) Steknuvaweto na pravoto od stavot 1 na ovoj ~len e vo op{t
interes.
(3) Predimstvenoto pravo na gradba mo`e da go steknuvaat
doma{ni fizi~ki i pravni lica, vklu~uvaj}i ja i dr`avata.
Spored ~l. 45-b e predvideno:
(1) Predimstvenoto pravo na gradba od ~lenot 45-a na ovoj zakon,
mo`e da se steknuva samo koga grade`noto neizgradeno zemji{te
{to ja so~inuva grade`nata parcela ima pove}e sopstvenici, odnosno
sosopstvenici (vo ponatamo{niot tekst: sopstvenici) me|u koi ne
mo`e da se postigne dogovor za zaedni~ka gradba na objektite od ~lenot
45-a stav 1 na ovoj zakon.
(2) Predimstvenoto pravo na gradba od stavot 1 na ovoj ~len,
mo`e da se steknuva samo koga sopstvenosta na sopstvenicite na grade-
`noto neizgradeno zemji{te ja so~inuva grade`nata parcela najmalku
50% (poedine~no ili zaedno).
Vo ~l. 45-v e predvideno:
(1) Po isklu~ok od ~lenot 45-b stav 2 na ovoj zakon, koga sopstvenosta
na dr`avata na grade`noto neizgradeno zemji{te ne nadminuva
50% od sopstvenosta na vkupnata povr{ina na grade`nata parcela i
dr`avata nema interes za zaedni~ka izgradba na objektot, predimstveno
pravo na gradba na celata grade`na parcela }e steknat i sopstvenicite
na grade`no neizgradeno zemji{te koi nemaat 50% sopstvenost
od vkupnata povr{ina na grade`nata parcela, no imaat 50% od
privatnata sopstvenost na grade`noto neizgradeno zemji{te {to ja
so~inuva grade`nata parcela.
(2) Predimstvenoto pravo na gradba od stavot 1 na ovoj ~len,
mo`e da se stekne koga postoi soglasnost za zaedni~ka gradba od strana
na sopstvenicite {to imaat mnozinstvo na privatna sopstvenost na
grade`noto neizgradeno zemji{te {to ja so~inuva grade`nata parcela,
pri {to vo povr{inata na grade`nata parcela ne se zasmetuva
povr{inata na grade`noto zemji{te vo dr`avna sopstvenost ako dr`avata
ne u~estvuva vo zaedni~ka gradba na objektot.
Vo ~len 45-g e predvideno:
834