5. Familienbericht 1999 - 2009 auf einen Blick - BMWA

FAMILIENBERICHT 1999 – 2009 AUF EINEN BLICK
Wohnzufriedenheit im Vergleich
Tabelle 42: Wohnzufriedenheit nach dem Rechtsverhältnis an der Wohnung
2007
Wohnzufriedenheit
Rechtsverhältnis
Wohnung
sehr/ziemlich
unzufrieden
eher
unzufrieden
eher
zufrieden
sehr/ziemlich
zufrieden
arithmetisches
Mittel 1)
Hauseigentum 1 % 2 % 9 % 88 % 5,4
Wohnungseigentum (1 %) 4 % 12 % 83 % 5,2
Gemeindewohnung 8 % 8 % 23 % 62 % 4,6
Genossenschaftswohnung 4 % 7 % 16 % 72 % 4,9
Sonst. Haupt-/Untermiete 9 % 9 % 21 % 62 % 4,6
Mietfreie Wohnung/Haus (3 %) 4 % 14 % 79 % 5,1
1)
6 = sehr zufrieden, 1 = sehr unzufrieden
Quelle: EU-SILC 2007
Die höchste Wohnzufriedenheit ist unter den Hauseigentümer/-innen zu verzeichnen. Diese
weisen die geringste durchschnittliche Wohnkostenbelastung auf, wobei auch für 69 % der
Hauseigentümer/-innen die Wohnkosten eine gewisse, für 11 % eine starke Belastung darstellen
116 . Sehr gute Resultate sind hinsichtlich der Wohnumweltfaktoren zu verzeichnen,
es wird von hoher Sicherheit, guter Luft- und sonstiger Umweltqualität berichtet. Beste
Resultate weisen Hausbesitzer/-innen bei zwei von vier Wohnfaktoren auf, Platzprobleme
und vom Tageslicht mangelhaft beleuchtete Räume sind in diesem Wohnsegment kaum
anzutreffen. 8 % der befragten Personen geben Mängel in der Gebäudequalität in Form von
Feuchtigkeit und Schimmel an.
An zweiter und dritter Stelle der Zufriedenheitsrangreihe befinden sich Wohnungs eigentümer/-innen
und Bewohner/-innen von mietfreien Wohnungen. Kriminalität bzw. Vandalismus
wird von Wohnungseigentümer/-innen deutlich häufiger als Problem ausgewiesen
als von Hauseigentümer/-innen, das Ausmaß an Lärmbelästigung ist um vier Prozentpunkte
höher.
Den vierten Rang nehmen Wohnungen gemeinnütziger Bauträger (Genossenschaftswohnungen)
ein. Der Hauptgrund für den Rückstand auf Eigentumswohnungen und mietfreie
Wohnungen ist nicht bei der Wohnqualität, sondern bei der deutlich höheren Wohnkostenbelastung
zu suchen. Der Anteil der Wohnkosten (inkl. Betriebskosten, Energiekosten etc.)
am Haushaltseinkommen beträgt 24 % (vgl. Czasny/Stocker 2007).
Geringer als bei Wohnungen der gemeinnützigen Bauträger ist die durchschnittliche Wohnzufriedenheit
bei Gemeindewohnungen und privaten Hauptmietwohnungen. Zwar ist
Wohnkostenbelastung hier nur unwesentlich höher (25 % bei Gemeindewohnungen, 27 %
bei den privaten Mietwohnungen), die subjektive Qualität des Wohnens fällt jedoch in bei-
116
Die Belastungsquote nimmt mit der Dauer des Wohnungseigentums ab, nach Abbezahlung etwaiger Kredite
und vor Anfallen der ersten wesentlichen Reparaturen ist die „billigste” Phase des Eigentums.
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