Landschaftsplan Zweckverband Raum Kassel

Landschaftsplan Zweckverband Raum Kassel
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riert sich auf den Ostteil des Ortes, dadurch ist der alte Ortskern im Westen noch gut erhalten
und erkennbar. Landwirtschaftliche Betriebe prägen nach wie vor das Ortsbild von Dörnhagen.
FB 1 - Siedlungstypen
In Fuldabrück gibt es 6 verschiedene Siedlungstypen (vgl. Karte Kulturlandschaft und Naturschutz
[Bestandskarte 2 / Entwicklungskarte 2]). Die ältesten Formen bilden die alten Ortskerne
und Dorfgebiete. An sie schließen sich in der Regel Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhausgebiete
an, die sich meist bis an die Siedlungsränder erstrecken. In jüngster Zeit entstanden,
angesichts der Forderung nach sparsamem Umgang mit Grund und Boden, flächensparende
Bau- und Siedlungstypen in Form von Zeilenbauten und Reihenhäusern. Als
weiterer Siedlungstyp wurden Sondergebiete, öffentliche Gebäude und Verwaltungsgebäude
definiert.
Gewerbe- und Industriegebiete bestehen etwas abgesetzt von der Wohnbebauung.
Nachfolgend werden die Merkmale der einzelnen Siedlungstypen beschrieben und es werden
ihre Auswirkungen auf die Erholung sowie auf die „natürlichen“ Schutzgüter Boden,
Wasser, Klima sowie Tiere und Pflanzen aufgezeigt.
FB 1a - Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhausgebiete
Nicht nur in den jüngeren Neubaugebieten weicht die traditionelle Gartenbewirtschaftung
immer mehr dem repräsentativen Ziergarten mit großen Rasenflächen und gebietsfremden
Zierpflanzen. Qualitative Defizite sind auch in Bereichen mit freistehenden Einzelhäusern
erkennbar, wenn sehr kleine Grundstücksgrößen zu nur unbenutzbaren Hausfreiräumen
(Abstandsflächen) führen. Eine sinnvolle Verdichtung mit abgestuft benutzbaren Freiräumen
(Vorgarten, Randbereiche zu Nachbarn, geschützter Hausgarten) bedarf auch der passenden
Bauweise (Doppelhäuser, Hausreihen, Hausgruppen).
• Städtebauliche Merkmale
Mit freistehenden ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern bebaute Flächen in einfachen,
teilweise auch doppelten Bauzeilen.
• Versiegelung
Relativ geringer Versiegelungsgrad, ca. 31 - 37 % (Erhebung des Vermessungsamtes der
Stadt Kassel 1989). Bei jüngeren Wohngebieten werden teilweise auch wieder höhere
Versiegelungsgrade festgestellt, z.B. wegen überdimensionierter Verkehrsflächen.
• Wirkungen auf das Klima
Wegen der relativ geringen Versiegelung und der besonders in älteren Gebieten guten
Durchgrünung wirken die Gebiete dieses Siedlungstyps ausgleichend auf das Stadtklima.
Filterwirkung bei verschmutzter Luft.
• Wirkungen auf den Wasserhaushalt
Auf einem großen Teil der Flächen kann das Regenwasser versickern und zur Grundwasserneubildung
beitragen.
• Wirkungen auf den Boden
Boden als nicht vermehrbares Naturgut und als Produktionsfaktor bleibt wegen des relativ
geringen Versiegelungsgrades in größerem Umfang erhalten.
• Wirkungen auf Freiraumnutzung und Erholung
Private Gartenflächen sind für wohnungsbezogene Freiraumnutzung und Erholung gut
geeignet. Sie bereichern das Ortsbild positiv.
• Wirkungen auf die Pflanzen- und Tierwelt
Der relativ große Anteil an nicht versiegelten Flächen bietet für Pflanzen und Tiere grundsätzlich
gute Lebensbedingungen; mit zunehmender Pflege- und Gestaltungsintensität
werden diese aber immer mehr eingeschränkt. In Abhängigkeit von Lage, Alter und
Grundstücksgrößen können folgende Lebensräume entstehen:
• Biotope der älteren Einzelhausbebauung (50er und 60er Jahre) mit guter Durchgrünung;
ältere Gärten mit Laubholzanteilen (oft Obstbäume), teilweise strukturreiche
Nutzgärten.
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