Landschaftsplan Zweckverband Raum Kassel

Landschaftsplan Zweckverband Raum Kassel
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gehalten und im Rahmen der Bauleitplanung in ihrer Struktur und ihren Nutzungsformen
abgesichert werden (z.B. südlicher Rand von Elmshagen).
• Im Fall von Siedlungserweiterungen in bisher landwirtschaftlich genutzten Ortsrandlagen
sollen vorhandene natur- und kulturlandschaftliche Strukturen und Elemente wie Topographie/
Relief (Hangkanten, Kuppen, Talräume, Verkehrstrassen), Gewässerläufe mit ihren
begleitenden Gehölzbeständen, landschaftsprägende Feldgehölze oder Heckenstrukturen
wenn möglich als quasi 'natürliche' Siedlungsgrenzen akzeptiert, planerisch aufgenommen
und in die Gestaltung eines neuen Siedlungsrandes einbezogen werden. Solcherart
entstehende Siedlungsränder entwickeln auf eine selbstverständliche Art ein hohes
Maß an Eigenart und gestalterischen Qualitäten. Maßnahmen können sich weitgehend
auf die Weiterentwicklung des Vorhandenen beschränken.
• Im Fall von Siedlungserweiterungen in Bereichen, in denen keine vorhandenen landschaftlichen
Strukturen einen solchen Siedlungsrand 'vorgeben', soll durch entsprechende
Festsetzungen, Regelungen und grünordnerische Maßnahmen ein neuer, der jeweiligen
Lage und Situation angemessener Siedlungsrand aufgebaut und entwickelt werden.
Dabei sollten insbesondere folgende Punkte beachtet werden:
∗ Begrenzung und Abstufung der Gebäudehöhen.
Am äußeren Siedlungsrand maximal 2-geschossige, in sensiblen/exponierten Lagen 1geschossige
Bebauung. Für Gewerbebauten ist eine analoge Traufhöhe festzusetzen.
∗ Einhaltung eines Mindestabstandes der letzten Bauzeile vom Siedlungsrand durch
Festsetzung einer rückwärtigen Baugrenze. Die dadurch verbleibende rückwärtige
Hausgartenzone kann bei entsprechender Bepflanzung/Gestaltung durch die privaten
Eigentümer/-innen weitgehend die Funktion der Siedlungsrandbegrünung übernehmen.
∗ Belegung eines je nach Lage, Grundstücksgröße, etc. ca. 2 - 5 m breiten Streifens, bei
GE-Gebieten eines 5 bis 10 m breiten Streifens entlang des Siedlungsrandes mit dem
Gebot zur Bepflanzung mit Laubgehölzen.
• Eine wesentliche Voraussetzung dafür, dass Siedlungsrandbereiche die ihnen regelmäßig
zukommende Funktion als ergänzende Naherholungsbereiche erfüllen können, ist eine
angemessene Erreichbarkeit und Durchlässigkeit. Vorhandene Wegebeziehungen aus
den alten Siedlungsgebieten in die angrenzende Landschaft hinaus sollen deshalb soweit
als möglich erhalten, planerisch abgesichert und evtl. durch Pflanzmaßnahmen u.ä. gestalterisch
und hinsichtlich der Nutzungsqualitäten aufgewertet werden.
Wo nicht bereits vorhandene Wirtschaftswege die neue äußere Siedlungsgrenze bilden
und eine Begehbarkeit des Siedlungsrandes ermöglichen, soll im Rahmen der Bauleitplanung
zwischen dem neu entstehenden Siedlungsgebiet und der angrenzenden Agrarandschaft
eine Wegeparzelle ausgewiesen, planerisch abgesichert, als einfacher öffentlicher
'Siedlungsrandweg' angelegt und dauerhaft unterhalten werden.
Aufwertung der Biotopfunktion von Fließgewässern
Wie aus der Bestandsbeschreibung und -bewertung hervorgeht, stellen die Fließgewässer
ein charakteristisches Element der Kulturlandschaft dar. In den land- und forstwirtschaftlich
geprägten Außenbereichen sind sie bedeutende und spezifische Lebensräume und Vernetzungselemente
im Sinne des Biotop- und Artenschutzes (vergl. auch Hinweise zum Biotopverbund)
und prägen mit ihren begleitenden Ufergehölzbeständen maßgeblich das Landschaftsbild.
Innerhalb der Ortslagen bilden offen verlaufende Gewässer – wie z.B. die Bauna
in Elgershausen – spezifische Teile des dörflichen Freiraumsystems und tragen auch hier zu
einer besonderen Eigenart des Ortsbildes bei.
Ein deutlicher Anteil der Fließgewässer ist allerdings durch unterschiedliche Faktoren hinsichtlich
seiner (potenziellen) Biotopfunktionen eingeschränkt (vergl. Konfliktkarte und zugehörige
Erläuterungen).
Ein wesentlicher Teil der landschaftsraumbezogenen Maßnahmenkonzeption zielt deshalb
auf die Sicherung, 'Reaktivierung' und Weiterentwicklung der Gewässer und ihrer Randzonen
im oben genannten Sinn.
Da die erwähnten Einschränkungen der möglichen Biotopfunktionen der Gewässer meist
komplex verursacht sind bzw. an manchen Gewässern die einschränkenden Faktoren hin-
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