Niederschrift - Ehringshausen

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Gemeindevertreter Bröhmer hat wegen vorübergehender Abwesenheit nicht an der Beratung
und Beschlußfassung teilgenommen.
8. Bebauungsplan OT Katzenfurt Nr. 8 „Auf dem Bettchen / Schulwies“;
Vorstellung des Vorentwurfs
Herr Richter vom Planungsbüro Prof. Seifert erläutert auch anhand eines ausgehängten
Planes den derzeitigen Sachstand.
Insbesondere galt es, ein entsprechendes Lärmschutzgutachten (Immissionsprognose) zu
erstellen, um die Auswirkungen des Gewerbegebietes auf die benachbarten Wohngebiete zu
ermitteln, damit die entsprechenden Richtwerte für die angrenzenden störempfindlichen
Bereiche eingehalten werden können.
Außerdem ging es um die Beurteilung aus naturschutzfachlicher Sicht, wofür eine
Abstimmung mit den Naturschutzbehörden vorgenommen werden mußte.
Zu letzterem stellte sich die naturschutzfachliche Wertigkeit des Gebietes heraus, wobei es
sich zum Teil um besonders geschützte Biotope gemäß § 23 des Hessischen Naturschutzgesetzes
handele, die von Herrn Richter ausführlich erläutert werden.
Er teilt weiter mit, daß bereits in Vorgesprächen grundsätzliche Zustimmung hierzu
signalisiert wurde, wobei jedoch noch die Festlegung der erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen
erfolgen muß. In diesem Zusammenhang erläutert er die entsprechenden
Möglichkeiten des Ausgleichs und hierbei insbesondere den Bau einer Fischtreppe, die von
allen beteiligten Trägern öffentlicher Belange sehr hoch in der Aufwertung eingestuft wurde.
Besonders kompliziert sei die Ermittlung der Aufwertung, die Herr Richter anschließend kurz
erläutert. Man könne jedoch überschlägig davon ausgehen, daß diese Aufwertung als
Ausgleich für die kleinere Variante ausreiche. Für die zweite, etwas größere Variante, ergebe
sich ein Ausgleichsdefizit.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung teilt er mit, daß einer 200 m von der Ortslage entfernten
Einmündung unter Berücksichtigung einer Linksabbiegespur von der Straßenbauverwaltung
zugestimmt wurde.
Aus immissionsschutzfachlicher Sicht, so Richter weiter, wurde eine Gliederung des
Gebietes hinsichtlich der Nähe zum Wohngebiet vorgenommen.
Das heißt, die dem Wohngebiet nächstgelegenen Bereiche werden entsprechend ihrer
Lärmintensität gemindert, d. h., daß hier „eingeschränktes“ Gewerbegebiet entsteht. Die
anderen Bereiche werden als normales Gewerbegebiet ausgewiesen.
Im übrigen führt Herr Richter aus, daß voraussichtlich schon Ende des Jahres 1997 Planreife
gemäß § 33 Baugesetzbuch erreicht werden kann.
Auf entsprechende Anfrage teilt Herr Richter hierzu mit, daß bei optimalem Verlauf bereits
Ende des Jahres entsprechende Bauanträge gestellt werden könnten.
Gemeindevertreter Claassen führt aus, daß man im vorliegenden Fall auch der Wohn- bzw.
Lebensqualität der in diesem Bereich wohnenden Menschen Rechnung tragen sollte und
plädiert für eine Verschiebung des Plangebietes in Richtung Edingen.