I. - Cartes informatives II. - Zonage réglementaire A. - Caractéristiques du zonage réglementaire B. - Régularité du zonage FICHE 18 : DOCUMENTS GRAPHIQUES DU P.P.R. SOMMAIRE 1. - Zonage reposant sur des faits matériellement inexacts 2. - Contrôle de l’erreur manifeste d’appréciation I. - CARTES INFORMATIVES (1800) COMMENTAIRE Un certain nombre de cartes peuvent, à titre facultatif, accompagner le plan de zonage (voir ci-dessous) d’un P.P.R. : - la carte informative des risques naturels ; - la carte des aléas ; - la carte de l’appréciation des enjeux. Le dossier de P.P.R. peut également contenir des cartes spécifiques au(x) risque(s) en cause, telles que des cartes de hauteur de submersion ou de vitesse des écoulements pour les inondations, ou des cartes de facteurs de prédispositions soulignant l’influence des facteurs géologiques, topologiques et hydrologiques défavorables pour les mouvements de terrain. Ces cartes, prises séparément, n’ont aucune valeur juridique mais elles peuvent néanmoins être utilisées à l’appui d’un recours contentieux, dans la mesure où elles constituent des éléments d’information quant à la nature et l’intensité du risque dont le P.P.R. doit tenir compte [voir fiche 11 : Prescription du P.P.R. ; fiche 17 : Note de présentation du P.P.R.]. Une inadéquation entre ces cartes informatives et le zonage réglementaire finalement retenu par le P.P.R. ne signifie pas pour autant que ce zonage est entaché d’une erreur manifeste d’appréciation dans la mesure où le rapport de présentation du P.P.R. peut justifier les différences par une prise en compte d’autres éléments d’appréciation du risque (C.A.A. Marseille, 19 mai 2005, M. de Panisse-Passis, n° 03MA01128 ; T.A. Toulouse, 3 mars 2003, Cne de Montauban de Luchon, n° 00-4123 ; T.A. Poitiers, 27 janv. 2005, Cne de la Tremblade et indivision Chaillé, n° 03-02296). II. - ZONAGE REGLEMENTAIRE (1801) A. - Caractéristiques du zonage réglementaire (1802) Un P.P.R. est constitué d’un ou plusieurs documents graphiques permettant de distinguer (C.A.A. Marseille, 9 nov. 2006, Ministre de l’écologie et du développement durable, n° 05MA03110) : - les zones exposées à des risques (anciennement appelées « zones de danger » de juillet 2003 à juillet 2010) ; 74
- les zones qui ne sont pas directement exposées aux risques mais où l’utilisation du sol pourrait provoquer ou aggraver les risques ailleurs (anciennement appelées « zones de précaution » de juillet 2003 à juillet 2010). Un P.P.R. doit distinguer, le cas échéant, les zones exposées « directement » aux risques des zones qui ne sont « pas directement » exposées aux risques, même dans l’hypothèse où les prescriptions nécessaires seraient identiques dans les deux types de zone (C.A.A. Marseille, 15 mai 2008, M. Claude X., n° 05MA03273 ; voir également : T.A. Nîmes, 7 oct. 2008, M. et Mme X., n° 08-01707 sol. confirmée : C.E., 6 mars 2009, Ministre d’Etat, ministre de l’écologie, de l’énergie, du développement durable et de l’aménagement du territoire). L’utilisation des termes « zones de danger » et « zone de précaution » devait donc être systématiquement utilisée afin de définir l’exposition du territoire au risque et ce, dans un souci notamment de lisibilité pour le citoyen (C.A.A. Marseille, 2 avr. 2010, Ministre de l’écologie, de l’énergie, du développement durable et de la mer, n° 09MA03186 ; voir a contrario : C.A.A. Bordeaux, 23 mars 2009, Cne d’Yzosse, n° 08BX00485 ; C.A.A. Lyon, 12 oct. 2010, Cne de Sens, n° 08LY02358). Aucune disposition de nature législative et réglementaire n’impose que les documents graphiques prennent la forme de « cartes d’aléas » (C.A.A. Marseille, 16 juin 2011, Ministre de l’écologie, du développement durable, des transports et du logement, n° 09MA03491 ; T.A. Versailles, 6 juill. 2004, Assoc. d’environnement du Val de Seine, n° 03-1841). Par ailleurs, les auteurs d’un P.P.R. ne sont pas obligés de faire coïncider les limites des zones avec celles des propriétés individuelles (C.A.A. Nancy, 7 déc. 2009, M. David A., 08NC00292 ; T.A. Amiens, 12 fév. 2008, Cne de Molliens Dreuil, n° 06-00916). Le zonage doit néanmoins être suffisamment précis pour être applicable en terme de droit des sols et corroborer le règlement. Ces zones sont en effet définies sur des critères de constructibilité, justifiant les interdictions, les prescriptions applicables ainsi que les mesures de prévention, de protection et de sauvegarde et les mesures sur l’existant [voir fiche 19 : Règlement du P.P.R.]. Dans la mesure où un P.P.R. institue des servitudes d’utilité publique, le document graphique que comprend ce document doit permettre d’identifier précisément chaque parcelle afin de déterminer les éventuelles servitudes dont chacune des parcelles est grevée conformément au principe de sécurité juridique (C.A.A. Marseille, 21 oct. 2010, M. Jean-Pierre A., n° 08MA03190). Il a ainsi été jugé que les documents graphiques d’un P.P.R. pouvaient être établis sans erreur manifeste d’appréciation à une échelle de 1/ 5 000 ème (C.A.A. Bordeaux, 30 juin 2008, SARL Hypo Camp, n° 05BX01345 ; C.A.A. Bordeaux, 30 juin 2008, S.A. Bonne Anse Plage Camping Caravaning International, n° 05BX01417 ; C.A.A. Marseille 30 juin 2011, Assos. AD-PPR, n° 09MA00195 ; T.A. Versailles, 6 juill. 2004, Cne de Vernouillet et autres, n° 03-1543 ; voir également : T.A. Nice, 11 janv. 2007, M. Lo X, n° 05-05486 sol. confirmée en appel : C.A.A. Marseille, 18 déc. 2009, M. Edmond A., n° 07MA00887 ; T.A. Lille, 3 déc. 2009, M. Jacques M., n° 08-00163 ; voir cependant : C.A.A. Marseille, 15 janv. 2010, Chambre d’agriculture du Var, n° 07MA00918). Il n’existe pas de contrainte réglementaire quant au nombre de zones pouvant être identifiées (T.A. Melun, 21 oct. 2002, Assoc. interdépartementale de défense de l’environnement, n° 00-3799 : 8 zones avaient été définies dans le P.P.R. ; T.A. Bordeaux, 8 oct. 2009, Sté A.F.M. Recyclage, n° 06-0453, sol. confirmée en appel : C.A.A. Bordeaux, 21 mars 2011, Sté A.F.M. Recyclage, n° 09BX02702). En effet, le zonage d’un P.P.R. n’est pas lié ni par le découpage cadastral des parcelles ni par le périmètre d’une propriété ou d’une zone d’aménagement concertée (T.A. Nice, 9 avr. 2009, SNC domaine du grand duc, n° 05-01734). En réalité, une zone particulière pourra être délimitée chaque fois que la spécificité d’un risque et ses caractéristiques le justifient. Il a ainsi été jugé que les limites de zones d’un P.P.R. pouvaient traverser une même construction, chaque partie de la construction étant, dans ce cas de figure, soumise aux règles spécifiques de la zone dont elle relève (T.A. Versailles, 6 juill. 2004, Cne de Vernouillet et autres, n° 03-1543). En revanche, le fait de diviser une zone de faible importance (200 mètres environ) en quatre zones d’aléa distincts peut constituer une erreur manifeste d’appréciation lorsqu’il est prouvé que les différences d’aléa, de gravité d’aléa et d’enjeux ne justifient pas cette division (T.A. Amiens, 7 déc. 2010, Assoc. défense des propriétaires de la vallée de la Selle, n° 08-02647). B. - Régularité du zonage (1803) 75
- Page 1 and 2:
Ministère de l’Ecologie, du Dév
- Page 3 and 4:
Sommaire 1. INFORMATION PREVENTIVE
- Page 5 and 6:
Chapitre 10 : Police générale ...
- Page 7 and 8:
1. INFORMATION PREVENTIVE ET CONCER
- Page 9 and 10:
FICHE 1 : DROIT D’ACCES AUX INFOR
- Page 11 and 12:
- les communes de dix mille habitan
- Page 13 and 14:
C. - Diffusion de l’information e
- Page 15 and 16:
Cette demande fait l’objet de la
- Page 17 and 18:
L’article R. 125-11 du code de l
- Page 19 and 20:
- la liste des arrêtés portant co
- Page 21 and 22:
Ainsi, le nombre de repères de cru
- Page 23 and 24: FICHE 4 : OBLIGATION D’INFORMATIO
- Page 25 and 26: Aux termes de l’article L. 125-5
- Page 27 and 28: Aux termes de l’article L. 125-5
- Page 29 and 30: I. - Contenu II. - Procédure d’
- Page 31 and 32: - un représentant de l’Etat prop
- Page 33 and 34: Cette commission a pour mission d
- Page 35 and 36: FICHE 8 : EVALUATION PRELIMINAIRE D
- Page 37 and 38: La stratégie nationale de gestion
- Page 39 and 40: I. - Elaboration du P.G.R.I. II. -
- Page 41 and 42: d’inondation en amont ou en aval
- Page 43 and 44: 3. PLANS DE PREVENTION DES RISQUES
- Page 45 and 46: Document consultable à l’adresse
- Page 47 and 48: agricole des propriétaires foncier
- Page 49 and 50: Par ailleurs, le juge administratif
- Page 51 and 52: FICHE 12 : CONSULTATION DES ACTEURS
- Page 53 and 54: - à établir, dans un dialogue con
- Page 55 and 56: FICHE 13 : ENQUETE PUBLIQUE DU P.P.
- Page 57 and 58: Le dossier d’enquête publique du
- Page 59 and 60: Les juridictions administratives ra
- Page 61 and 62: .A FICHE 14 : APPLICATION ANTICIPEE
- Page 63 and 64: dispositions ne sont pas opposables
- Page 65 and 66: avenir d’Auvers, n° 05VE01691 so
- Page 67 and 68: juridictions administratives de dé
- Page 69 and 70: - affichage pendant un mois au moin
- Page 71 and 72: I. - Contenu II. - Contrôle de la
- Page 73: soumis à évaluation environnement
- Page 77 and 78: I. - Interdictions et prescriptions
- Page 79 and 80: 2. - Règles de constructions (1903
- Page 81 and 82: travaux peuvent consister en l’en
- Page 83 and 84: Versailles, 8 juill. 2004, M. Ferri
- Page 85 and 86: I. - Annexion au P.L.U. II. - Modif
- Page 87 and 88: I. - Sanctions administratives II.
- Page 89 and 90: CHAPITRE 7 : CONTENTIEUX DU P.P.R.
- Page 91 and 92: inconstructible, dans la mesure où
- Page 93 and 94: démocratie locale, n° 05-05330 :
- Page 95 and 96: I. - Indemnisation au titre des ser
- Page 97 and 98: 4. URBANISME 97
- Page 99 and 100: I. - Enoncé des principes généra
- Page 101 and 102: I. - Elaboration II. - Contenu III.
- Page 103 and 104: I. - Élaboration du P.L.U. II. - C
- Page 105 and 106: hydraulique, sans procéder à l’
- Page 107 and 108: l’économie générale d’un P.O
- Page 109 and 110: I. - Élaboration de la carte commu
- Page 111 and 112: Le ou les documents graphiques peuv
- Page 113 and 114: vigueur, peut être mis en œuvre
- Page 115 and 116: I. - Objectifs et contenu II. - Nor
- Page 117 and 118: Cette solution est d’application
- Page 119 and 120: I. - Instruction de la demande II.
- Page 121 and 122: Cette décision a été confirmée
- Page 123 and 124: projet ne remettrait pas en cause l
- Page 125 and 126:
FICHE 32 : RECONSTRUCTION APRES SIN
- Page 127 and 128:
d’urbanisme susceptibles de faire
- Page 129 and 130:
par conséquent le moyen tiré d’
- Page 131 and 132:
La procédure spécifique d’U.T.N
- Page 133 and 134:
CHAPITRE 10 : POLICE GENERALE 133
- Page 135 and 136:
sans limite de la mesure). Une mesu
- Page 137 and 138:
2007, Mme Suzanne X, n° 06MA00010)
- Page 139 and 140:
I. - Pouvoir de substitution II. -
- Page 141 and 142:
CHAPITRE 11 : POLICES SPECIALES 141
- Page 143 and 144:
Ce pouvoir de réglementer le campi
- Page 145 and 146:
B. - Prescriptions d’information,
- Page 147 and 148:
I. - Champ d’application FICHE 37
- Page 149 and 150:
En principe, le choix d’une polic
- Page 151 and 152:
également établir l’existence d
- Page 153 and 154:
FICHE 38 : EXPROPRIATION POUR RISQU
- Page 155 and 156:
II. - PROCEDURE DE PREMIERE ANALYSE
- Page 157 and 158:
iens expropriés. L’évaluation d
- Page 159 and 160:
FICHE 39 : ACQUISITION AMIABLE DE B
- Page 161 and 162:
B. - Pièces à fournir lors de la
- Page 163 and 164:
- lorsqu’il s’agit de biens d
- Page 165 and 166:
CHAPITRE 12 : RISQUES LIES AUX COND
- Page 167 and 168:
I. - PRINCIPES GENERAUX ET PLANIFIC
- Page 169 and 170:
servitude (C. envir., art. L. 211-1
- Page 171 and 172:
Par ailleurs, un nouveau cadre d’
- Page 173 and 174:
Pour l’application de cette régl
- Page 175 and 176:
- des modes de confortement et des
- Page 177 and 178:
I. - Planification et aménagement
- Page 179 and 180:
- identifier les zones qui sont sit
- Page 181 and 182:
conformément aux dispositions pré
- Page 183 and 184:
IV. - MISE EN OEUVRE DES RESPONSABI
- Page 185 and 186:
CHAPITRE 13 : RISQUES LIES A DES FA
- Page 187 and 188:
II. - REGLES PARTICULIERES DE CONST
- Page 189 and 190:
La loi n° 2010-788 du 12 juillet 2
- Page 191 and 192:
I. - Prévision et prévention du r
- Page 193 and 194:
I. - Règles d’urbanisme applicab
- Page 195 and 196:
Le déclenchement volontaire des av
- Page 197 and 198:
communes, quitte à ce que les mair
- Page 199 and 200:
Le zonage des P.O.S. (désormais P.
- Page 201 and 202:
Assos. Saint-Jean-de-Grasse, n° 08
- Page 203 and 204:
FICHE 48 : EFFONDREMENT DE CAVITES
- Page 205 and 206:
A. - Responsabilité administrative
- Page 207 and 208:
La circulaire du 11 octobre 2010 re
- Page 209 and 210:
En revanche, lorsque la cause déte
- Page 211 and 212:
FICHE 50 : SECURITE DES BARRAGES ET
- Page 213 and 214:
A. - Champ d’application (5005) U
- Page 215 and 216:
B. - Exploitation et surveillance d
- Page 217 and 218:
En outre, pour les ouvrages de clas
- Page 219 and 220:
8. MODALITES D’ALERTE ET ORGANISA
- Page 221 and 222:
- les consignes de protection (mise
- Page 223 and 224:
- dresser la liste des communes et
- Page 225 and 226:
I. - Organisations des secours au n
- Page 227 and 228:
9. RESPONSABILITES 227
- Page 229 and 230:
FICHE 53 : RESPONSABILITE POUR FAUT
- Page 231 and 232:
c) Un maire doit mettre en œuvre l
- Page 233 and 234:
Plus généralement, une informatio
- Page 235 and 236:
1. - Extériorité (5313) S’agiss
- Page 237 and 238:
14 nov. 2006, Mme Marie-Sophie X, n
- Page 239 and 240:
De même, le Conseil d’Etat a aff
- Page 241 and 242:
La responsabilité du responsable d
- Page 243 and 244:
FICHE 55 : RESPONSABILITE CIVILE CO
- Page 245 and 246:
n° 02-14535), des restrictions au
- Page 247 and 248:
La victime doit prouver l’existen
- Page 249 and 250:
24 oct. 2002, M.X., n° 01-03920 ;
- Page 251 and 252:
code civil. La victime peut ainsi a
- Page 253 and 254:
FICHE 58 : RESPONSABILITE PENALE :
- Page 255 and 256:
- s’abstient de procéder à l’
- Page 257 and 258:
FICHE 59 : RESPONSABILITE PENALE :
- Page 259 and 260:
sinistre [voir fiche 32 : Reconstru
- Page 261 and 262:
FICHE 60 : CONSTATATION ADMINISTRAT
- Page 263 and 264:
Enfin, l’arrêté ou le refus de
- Page 265 and 266:
contrats sont réputés contenir un
- Page 267 and 268:
24 mai 2011, Cne d’Ajat, n° 10BX
- Page 269 and 270:
De plus, un système particulier co
- Page 271 and 272:
INDEX 271
- Page 273 and 274:
* effet, 3000 * objet, 3000 * motiv
- Page 275 and 276:
* information sur les sinistres, 50
- Page 277 and 278:
* modification sans enquête publiq
- Page 279:
S Schéma de COhérence Territorial