Produktbuch 2012 - Stadt Kaarst

Produktbereich: 060 Kinder-, Jugend- und Familienhilfe
Produktgruppe: 060.010 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung
Produkt: 060.010.010 Kindertageseinrichtungen
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M 51115102 - Ausbau U3 – Neubau Kita Lichtenvoorderstr.
Das Gebäude der viergruppigen Kindertageseinrichtung Kölnerstr. befindet sich im Eigentum der ev. Kirchengemeinde Büttgen. Eine
wirtschaftlich effiziente Möglichkeit einer U3 angepassten baulichen Qualifizierung wurde aus vielfältigen Gründen in Zweifel gezogen,
sodass es in Abwägung der baulich erforderlichen U 3 Standards und einer Kosten-Nutzen Kalkulation nicht sinnvoll erschien, das
derzeitige Gebäude der Kindertageseinrichtung Kölnerstr., im Eigentum der ev. Kirchengemeinde Büttgen, umzubauen. Vielmehr
wurde vorgeschlagen die Kindertageseinrichtung Kölnerstr. im Stadtteil Büttgen umzusiedeln. Hierzu ist ein Neubau erforderlich.
Vorbehaltlich der politischen Beschlussfassungen ist geplant, die neue Kindertageseinrichtung auf dem Gelände der GGS
Lichtenvoorderstr. anzusiedeln. Nach aktueller Bedarfsplanung ist die Erweiterung um eine Gruppe erforderlich.
Planungsgrundlage stellt eine fünfgruppige Kindertageseinrichtung unter der Voraussetzung der räumlichen Standards des
Landesjugendamtes dar. Somit müssen rd. 1.013 m 2 Gebäudefläche kalkuliert werden auf einer Grundstücksfläche von rd. 3.051 m 2 .
Nach Abwägung verschiedener Standorte auf dem rd. 16.000 m 2 großen Grundstück der Grundschule Lichtenvoorder Straße,
erscheint der Standort des derzeitigen Kinderspielplatzes einzig sinnvoll. Das Gebäude in Passivbauweise würde baulich so
angeordnet, dass die Gruppenräume abgewandt vom Schulhof und der Fenster der Grundschule liegen würden. Die
Außenspielfläche läge ebenfalls abgewandt vom Schulgebäude und würde somit keinerlei Sicht- und Ablenkungsmöglichkeit für die
Grundschulkinder bieten. Durch eine abgewinkelte Bauweise entsteht gleichzeitig ein Lärmschutz. Durch einen räumlich nahe der
Strasse liegenden Baukörper wäre auch der Eingangsbereich so angeordnet, dass eine Störung des Unterrichts nicht erfolgen
könnte. Der Zugangsbereich zum Schulgelände wird nicht verkleinert, ebenso bleibt die Gesamtgröße des Schulhofes unangetastet.
Alle sportlichen Anlagen auf dem Schulgelände bleiben erhalten. Die Laufbahn verbleibt auf ihrem Standort, wird erneuert und auf
eine Länge von 50 m, entsprechend der Richtlinien verkürzt.
Das vorliegende Raumkonzept wurde in Abstimmung mit der Verwaltung aufbauend auf den Vorgaben des Landes durch Herrn
Architekt Post entwickelt. Das Landesjugendamt hat dem Raumkonzept zugestimmt.
Vorgesehen ist eine räumliche Planung, die die Aufnahme von drei U 3 Gruppen und einer integrativen Gruppe im Erdgeschoss
ermöglicht und eine Gruppe für Kinder ab dem dritten Lebensjahr im Obergeschoss ansiedelt. Die zweigeschossige Bauweise wurde
gewählt, um die zu bebauende Fläche so gering wie möglich zu halten.
Für das bespielbare Außengelände muss pro Gruppe 300 m 2 , somit 1.500 m 2 bereitgestellt werden.
Zur Errichtung der Kindertageseinrichtung ist die Verlagerung des derzeitigen Spielraums erforderlich. Im Rahmen der baulichen
Planung wird eine Neuerrichtung eines naturnahen Spielraums auf dem „Wäldchen“ des Grundschulgeländes befürwortet. Hierfür soll
der Baumbestand weitestgehend erhalten bleiben und in den Spielraum integriert werden.
Geplant ist eine hinterpflanzte Zaunanlage zur Abgrenzung und Sicherung des Schulgebäudes und zum Sichtschutz während der
Schulzeit, um Störungen des Unterrichts zu vermeiden. Die Spielraumplanung soll unter Beteiligung der Grundschulkinder erfolgen.
Das Verkehrsaufkommen wird in den Anfangs- und Endzeiten der Schule und der Kita durch die Bring- und Abholverkehre gegenüber
dem heutigen Zustand erhöht sein. Um diese Neuverkehre problemlos abwickeln zu können, wird eine Wendeschleife und weitere
neue Stellplätze geschaffen. Zudem wird als Maßnahme der Geschwindigkeitsreduzierung und im Rahmen der Verkehrssicherheit die
Fahrbahn in zwei Bereichen verengt. Zeitgleich werden damit neue Querungsbereiche für die Schul- und Kindergartenkinder
geschaffen. Maßnahmen zur Lärmminderung sind daher nicht erforderlich.
Mit dem Neubau der Kindertageseinrichtung und der daraus resultierenden Verlegung des Gehweges und die Schaffung der
Einengungsbereiche, die zeitgleich Querungshilfen für die Kinder darstellen und zur Geschwindigkeitsreduzierung beitragen, wird die
Verkehrssicherheit im Bereich der Schule an der Lichtenvoorder Straße optimiert.
Die Kostenschätzungen sind zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht umfassend konkretisierbar und müssen daher punktuell im Bereich
der geschätzten Kostenkalkulationen bleiben.
Maßnahme Kostenkalkulation
Kindertageseinrichtung Baukosten 2.686.662 €
Nebenkosten 580.066 €
Inneneinrichtung 212.700 €
Außengelände 200.000 €
Verlagerung u. Neugestaltung Spielraum 150.000 €
Erneuerung Laufbahn 40.000 €
Verkehrsplanung 167.000 €
Gesamt 4.036.428 €
Aufgrund der Unwägbarkeit der Landesförderung werden keine Landeszuschüsse etatisiert.
M 51125100 - Ausbau U3 – Nachfolge Buntakuntla
Bei der Kita Buntakuntla handelt es sich derzeit um eine im Pavillonbau Jahnstraße untergebrachte eingruppige Einrichtung. Eine
bauliche U 3-Qualifizierung dieser Einrichtung ist wirtschaftlich nicht zu befürworten. Ersatzräumlichkeiten in bestehenden städtischen
Gebäuden stehen derzeit nicht zur Verfügung. Um die erforderlichen Gruppen für den verpflichtenden U 3-Ausbau zu schaffen,
scheint es angezeigt, die Kita Buntakuntla durch Neubau zu qualifizieren und gleichzeitig um eine Gruppe zu erweitern. Vorbehaltlich
der politischen Beschlussfassungen ist geplant, diesen Neubau als Kindertageseinrichtung am Wald zu konzipieren.
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