GPA Bericht Moers 2005 - CDU-Moers

Ergebnisse im Überblick
Gebäudewirtschaft
• Mit der Gründung und im Rahmen des „Echtbetriebs“ des
Zentralen Gebäudemanagements sind zwischenzeitlich einige
gute Teilergebnisse erarbeitet worden. Vor diesem Hintergrund
empfehlen wir, die geplante Umstrukturierung konsequent
mit dem Ziel weiter zu verfolgen, einen ganzheitlichen
organisatorischen Rahmen zu schaffen und die Gebäudebewirtschaftung
aus einer Hand zu realisieren.
• Die notwendigen Daten zur Bewirtschaftung sind teilweise
nicht verfügbar, teilweise unsystematisch aufgestellt und erhoben.
Eine bewusste und fundierte Entscheidung auf dieser
Basis scheint schwerlich möglich, zumal Erfolgsindikatoren,
wie z.B. steuerungsrelevante Kennzahlen, noch fehlen.
• Die vordringlichsten Aufgaben im Rahmen der Umsetzung
professioneller Gebäudewirtschaft sind in Bearbeitung und
weisen in ihrer perspektivischen Ausrichtung erfolgversprechende
Ansätze auf.
• Im Bereich der Bauunterhaltungsausgaben je Quadratmeter
Bruttogrundfläche ist eine Darstellung nur eingeschränkt und
ein Vergleich gar nicht möglich.
• Unter Berücksichtigung der im Vermögenshaushalt verbuchten
Ausgaben ist die Höhe der Bauunterhaltungsausgaben für
die untersuchten Gebäude im arithmetischen Mittel sehr deutlich
unterhalb des durch die KGSt ermittelten Richtwertes.
Aus unserer Sicht liegt im gesamten Betrachtungszeitraum
eine Unterdeckung der notwendigen finanziellen Mittel vor.
• Die Stadt Moers verfügt im Bereich der Energiebewirtschaftung
über sehr gute Möglichkeiten und hat hier in der Vergangenheit
bereits ein hohes Optimierungspotenzial realisieren
können. In den letzten Jahren fehlte es eindeutig an der
Kontinuität der Basisarbeit, so dass ein wirtschaftlich verantwortungsvoller
Umgang mit Energie durch Analyse von Daten
nicht möglich ist. Die Stadt hat jedoch in diesem Bereich alle
Möglichkeiten kurzfristig eine Veränderung und Entwic klung
zu realisieren.
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Überörtliche Prüfung der Stadt Moers ¦ Februar / März 2005
Gemeindeprüfungsanstalt Nordrhein-Westfalen ¦ Projekt Nr. 1780