GPA Bericht Moers 2005 - CDU-Moers

Gebäudewirtschaft
den in fünf Kategorien bewertet und im Nachgang mit einem festgele g-
ten Gewichtungsfaktor versehen. Die fünf Kategorien sind im Einzelnen:
• 0 nicht erfüllt
• 1 ansatzweise erfüllt
• 2 teilweise erfüllt
• 3 überwiegend erfüllt
• 4 vollständig erfüllt
Die Gewichtung erfolgt im Rahmen von Faktoren (eins bis drei) entsprechend
ihrer Bedeutung für eine wirtschaftliche und erfolgreiche kommunale
Gebäudewirtschaft.
Erfüllungsgrad optimierte Gebäudewirtschaft (KIWI-Kennzahl)
Steuerung und Organisation
Punkt Skalierung
j/n wert
Gewichtung
Werden gebäudewirtschaftliche Aufgaben zentral
wahrgenommen?
J 12 4 3
Liegt der Aufgabenerfüllung eine (ganzheitliche)
Konzeption zugrunde?
J 8 4 2
Gibt es Zielvorgaben durch die Verwaltungsführung,
z. B. Wert- und Substanzerhaltung des J 3 3 1
Immobilienvermögens, Koste nsenkung?
Wurden hieraus operative Ziele abgeleitet und
festgelegt?
J 3 3 1
Besteht ein Zielcontrolling (Messung des Zielerreichungsgrades,
Überprüfung der Ziele)
J 3 3 1
Bestehen Kontrakte/Zielvereinbarungen mit den
Nutzern?
N 0 0 1
Findet ein regelmäßiger Erfahrungs- und Informationsaustausch
zwischen Nutzer und zentraler
J 2 2 1
Gebäudewirtschaft statt?
Technisches Gebäudemanagement
Wird die Instandhaltung (Bau/TGA) systematisch
vorausschauend geplant, durchgeführt und J 3 1 3
dokumentiert?
Sind für den technischen Bereich Standards
festgelegt?
- Bauunterhaltung J 2 1 2
- Neubau/Umbau/Erweiterung J 1 1 1
- Technische Gebäudeausrüstung (Unterhaltung
u. Neubau)
J 2 1 2
Gibt es ein Energiemanagement? J 2 2 1
Werden im Bereich Instandhaltung für wiederkehrende
Leistungen Jahres-/Rahmenverträge
geschlossen?
J 4 4 1
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
Werden Reinigungsverträge regelmäßig ausgeschrieben?
J 4 4 1
Wenn Eigenreinigung vorhanden, werden hier
Optimierungen vorgenommen?
J 2 2 1
Sind für die infrastrukturellen Aufgaben Stan- J 2 2 1
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Überörtliche Prüfung der Stadt Moers ¦ Februar / März 2005
Gemeindeprüfungsanstalt Nordrhein-Westfalen ¦ Projekt Nr. 1780