GPA Bericht Moers 2005 - CDU-Moers

Gebäudewirtschaft
sprechenden Berichtsteil „Ausgaben Sachversicherungen“) und entsprechen
den vom Versicherer angegebenen Versicherungsneuwerten. Hie r-
bei wird zunächst nur auf die Ausgaben des Verwaltungshaushaltes abgestellt
und hieraus ein Mittelwert gebildet.
Ausgaben der Bauunterhaltung – prozentual vom Versicherungsneuwert
Verwaltungsgebäude
und Schulen inkl.
Turnhallen
Verwaltungsgebäude
und Schulen inkl.
Turnhallen mit VMH
für das Jahr 2003
Verwaltungsgebäude
und Schulen inkl.
Turnhallen mit VMH
für das Jahr 2003
und (angenommenen)
Inneren
Verrechnungen
i.H.v. 300.000
Euro
Versicherungsneuwerte
in Euro
(Stand 2005)
Durchschnittliche
Ausgaben der Ba u-
unterhaltung in Euro
2000 - 2003
Durchschnittswert
in Prozent
256.602.000 604.945 0,24
256.602.000 860.188 0,34
256.602.000 1.160.188 0,45
Die Stadt Moers erreicht einen Durchschnittswert von 0,24 Prozent bezogen
auf den Versicherungsneuwert. Dieser erhöht sich auf 0,34 Prozent,
betrachtet man nur das Jahr 2003, jedoch inklusive der Ausgaben
des VMH. Eine weitere Steigerung auf 0,45 Prozent wird erzielt, wenn
man zusätzlich 300.000 Euro als Innere Verrechnungen annimmt.
Hieraus lässt sich (grob prognostizierend) ableiten, dass – unterstellt die
Bauunterhaltungsausgaben sind in den Jahren 2000 bis 2002 in ähnlicher
Höhe im VMH verbucht worden – etwas mehr als 0,35 Prozent des
Gebäudeneuwertes an Bauunterhaltungsmaßnahmen für den Zeitraum
2000 bis 2003 im Mittel zu veranschlagen ist.
Die KGSt und auf das Gebiet der Gebäudewirtschaft spezialisierte Beratungsunternehmen
veranschlagen regelmäßig Richtwerte abhängig vom
Alter der Gebäude von 0,4 Prozent bis 1,2 Prozent. Als Erfahrungswert
kann 0,8 Prozent zu Grunde gelegt werden. Aus unserer Sicht liegen im
gesamten Betrachtungszeitraum 2000 bis 2003 die Ausgaben für die
Bauunterhaltung eher unter der unteren Grenze der erforderlichen Mittelbereitstellung.
Anhand der vorliegenden Zahlen und einem Verhältnis
vom Erhaltungsaufwand zum Gebäudezeitwert von 0,8 Prozent wurden
lediglich rund die Hälfte der erforderlichen Finanzmittel aufgewendet,
um einem mittel- und langfristigen Substanz- und Werteverzehr entgegenzuwirken.
Überörtliche Prüfung der Stadt Moers ¦ Februar / März 2005
Gemeindeprüfungsanstalt Nordrhein-Westfalen ¦ Projekt Nr . 1780 323