liste des sigles utilises - Institut Agronomique Méditerranéen de ...

absolue, parce que, constate-t-il, la rente est prélevée par les propriétaires fonciers mêmesur les terres les plus marginales 388 .1. 2 – Quelle rente foncière appliquer aux pâturages de l' Etat camerounais ?1. 2. 1 - La terre et la rente soumises aux lois du marché dans la pensée néo-classique1. 2. 1. a - La terre, un capital en quantité limitée, échangeable et substituableLes économistes néo-classiques assoient la valeur des biens sur leur utilité et sur leur rareté.La rareté et l'utilité des biens conduisent à leur échange sur le marché et à la déterminationde leur valeur marchande. Cette conception de la formation de la valeur s'appuie surl'appropriation privée des biens et des capitaux. Dans ce système, la terre existe comme unbien ou comme un facteur de production en quantité limitée et la rente n'est plus un surplusqui résulte du produit naturel de la terre.Chez L. Walras, la terre apparaît comme un capital naturel :- la terre est rare, utile et échangeable,- la rente est le revenu de ce capital naturel,- si la terre est louée en tant que capital, la rente est le prix du loyer du sol. 389La terre figure d'abord comme un facteur de production à part entière, le capital naturel, aumême titre que le travail et le capital. Des analyses économiques ultérieures qui ont trait à lasubstituabilité des facteurs de production concluent à la substituabilité totale du capitalnaturel. La terre devient un capital comme un autre 390 .1. 2. 1. b - L'extension de la notion de rente : la quasi-rente chez A. Marshall 391Au début du XXème siècle, A. Marshall reprend l'idée d'une nature généreuse et différencie larente, la quasi-rente et la rente de situation :- la rente est un surplus “ inaltérable ” parce que l’homme ne peut pas créer la terre. Elleest due aux caractéristiques intrinsèques de la terre,- la quasi-rente foncière est créée par l’homme. Lorsqu’il aménage la terre, l’homme créede la fertilité,388 Guigou J-L, 1982. op. cit., p. 239389 Guigou J-L, 1982. op. cit., p. 475390 Faucheux S. et Noel J-F., 1996. Op. cit., p.73.178