Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

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PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES
Principaux établissements et propriété foncière
8.1 Principaux établissements et propriété foncière
Le Groupe loue, pour la conduite de son activité, des bureaux dans différentes villes françaises et européennes.
Ces bureaux sont occupés au titre de baux commerciaux qui ont des dates d’échéance diverses. La Société estime
que l’ensemble de ces baux devrait être renouvelé, à défaut de quoi le Groupe devrait être en mesure de trouver
des locaux de remplacement. À l’étranger, les bureaux sont loués par le Groupe au titre de baux commerciaux
dont la durée varie en fonction de la réglementation locale. En 2010, les loyers et charges locatives payés par le
Groupe se sont élevés à 43,8 millions d’euros et se ventilent par pôle selon la décomposition suivante :
Loyers et charges locatives
(en millions d’euros HT) 2010
Logement 5,6
Tertiaire 0,5
Services et Distribution 24,8
Autres activités 12,9
TOTAL 43,8
En règle générale, le Groupe ne détient pas de terrains en propre autrement qu’en vue de réaliser des projets
de promotion ou d’aménagement.
Au sein du Groupe, les activités de Services détiennent quelques locaux en propre. Ainsi, la société Nexity Lamy
est propriétaire de plusieurs locaux commerciaux et lots de parking qui sont occupés par ses agences. Ces locaux
sont, pour la plupart, issus d’opérations de croissance externe et n’ont pas vocation à être conservés en pleine
propriété.
La société Lamy Résidences est également propriétaire de plusieurs lots de services (accueil, cafétéria, lingerie
ou sanitaires) au sein des résidences qu’elle exploite. Ces lots ont vocation à être rétrocédés aux copropriétés
concernées à l’issue des missions d’exploitation de Lamy Résidences.
8.2 Contraintes environnementales pouvant infl uencer l’utilisation faite
par Nexity de ses immobilisations
La politique de la Société en matière de respect de l’environnement, le régime juridique applicable, ainsi que
les facteurs de risques liés aux aspects environnementaux de la détention des actifs de la Société sont présentés
respectivement aux paragraphes 6.7 “Développement durable”, 6.6 “Environnement législatif et réglementaire”
et 4.2 “Risques liés aux activités du Groupe et risques industriels”.
112 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010