Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

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EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT
Comparaison des exercices clos le 31 décembre 2008 et le 31 décembre 2009
9.2.4.2 Impôts sur les bénéfi ces
La charge d’impôts sur les résultats s’élève à 65,6 millions d’euros en 2010 contre 59,8 millions d’euros en 2009.
Le taux effectif d’imposition s’élève à 36,5 %.
9.2.4.3 Résultat mis en équivalence
Le résultat sur les sociétés mises en équivalence s’élève à 44,0 millions d’euros en 2010 (contre -34,1 millions
d’euros en 2009).
Ce résultat tient compte principalement de la contribution d’Eurosic. La participation dans Eurosic est valorisée
sur la base de son actif net réévalué (ANR), et, à ce titre, est fortement corrélée à la juste valeur des actifs
immobiliers détenus par cette foncière. Une valorisation de ces actifs est réalisée semestriellement par des experts
indépendants. L’activité 2010 et la variation de juste valeur des actifs détenus calculée par les experts conduisent
à dégager un profi t pour Nexity de 41,3 millions d’euros en quote-part (contre une charge de 32,4 millions d’euros
sur l’exercice 2009).
9.2.4.4 Résultat hors Groupe
Le résultat hors Groupe, qui représente la partie du résultat des sociétés intégrées revenant aux intérêts minoritaires,
s’élève à 2,4 millions d’euros en 2010, contre 1,4 million d’euros en 2009. Les principaux intérêts minoritaires
sont des participations détenues dans des opérations en copromotion du pôle Logement.
9.2.4.5 Résultat net part du Groupe
Le résultat net part du Groupe ressort à 119,8 millions d’euros en 2010 (contre - 49,9 millions d’euros en 2009).
Le résultat des activités courantes après impôts, qui est l’indicateur le plus pertinent pour comparer les résultats
d’une année sur l’autre compte tenu des évolutions contrastées du résultat des sociétés consolidées par mise en
équivalence et des évaluations de goodwill, atteint 113,6 millions contre 107,3 millions en 2009.
9.3 Comparaison des exercices clos le 31 décembre 2008
et le 31 décembre 2009
La participation dans le Crédit Foncier de France a été cédée à un prix de 539,6 millions d’euros qui a été encaissé
le 20 février 2009. L’incidence de cette opération sur le résultat a été intégrée dans les comptes de l’exercice
2008.
9.3.1 Chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires du Groupe s’élève à 2.837,9 millions d’euros en 2009, en augmentation de 5,8 % par rapport
à 2008. Cette progression provient principalement des pôles Tertiaire (+132 millions d’euros) et Logement
(+46 millions d’euros). Le chiffre d’affaires des Services est quasiment stable alors que celui de la Distribution est
en retrait de 16 % (-18 millions d’euros).
(en millions d’euros) 2009 2008
134 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
Écart
2009/2008
Logement 1.827,1 1.781,5 2,6%
Tertiaire 475,9 344,3 38,2%
Services et Distribution 530,1 551,7 -3,9%
Autres activités 4,8 5,4 -11,1%
TOTAL 2.837,9 2.682,9 5,8%