Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Description des principales activités de Nexity
Pour son activité logement, le Groupe souscrit systématiquement les assurances obligatoires, dont une couverture
d’assurance Dommages-Ouvrages pour couvrir ses engagements au titre des garanties de bon fonctionnement
et décennales (voir paragraphe 4.5.3 “Principaux contrats d’assurance“).
Le Groupe s’assure également de l’adéquation des assurances de ses sous-traitants aux garanties de bon fonctionnement
et décennales ainsi que du paiement des primes d’assurances.
Enfi n, le Groupe délivre au profi t de ses acquéreurs, conformément aux dispositions légales, une garantie
fi nancière d’achèvement, émanant d’établissements bancaires de premier rang, leur assurant le bon achèvement
des opérations de construction.
Lotissement
Dans le cadre de ventes de lots de terrains à bâtir avant l’achèvement des travaux d’aménagement, le Groupe
fournit également au profi t de ses clients une garantie fi nancière couvrant les travaux non encore réalisés, obligatoire
pour la signature de l’acte de vente défi nitif.
Pour son activité lotissement, le Groupe souscrit également une assurance responsabilité civile décennale couvrant
sa responsabilité pendant dix ans à raison de dommages susceptibles de compromettre la solidité ou l’impropriété
à destination des travaux et équipements divers (voir paragraphe 4.5.3 “Principaux contrats d’assurance“).
6.3.2 Tertiaire
6.3.2.1 Résumé des activités tertiaires
Acteur de premier plan sur le marché de la promotion tertiaire en France, le Groupe intervient principalement
dans le domaine des bureaux, notamment en Île-de-France et dans les grandes agglomérations comme Lyon et
Marseille. Nexity réalise également des plates-formes logistiques, des locaux d’activités et de manière plus
ponctuelle des commerces ou des hôtels. De plus, le Groupe développe son activité hors de France au travers
de fi liales locales en Europe qui réalisent des opérations d’immobilier d’entreprise dans de grandes métropoles
(Barcelone, Bruxelles, Milan et Varsovie).
Les programmes d’immobilier d’entreprise du Groupe sont majoritairement pré-commercialisés auprès d’investisseurs
et, dans une proportion plus faible, auprès des utilisateurs fi naux.
En 2010, le Groupe a livré en France 11 opérations représentant environ 105.500 mètres carrés de surface hors
œuvre nette (SHON), dont 86.500 mètres carrés de bureaux et 19.000 mètres carrés de plates-formes logistiques
et locaux d’activités. En 2010, le Groupe a pris 106.400 mètres carrés de surfaces tertiaires en commandes, dont
31.500 mètres carrés pour le secteur de la logistique/activités. Le carnet de commandes (ou backlog) représentait,
au 31 décembre 2010, 390 millions d’euros de chiffre d’affaires contre 556 millions d’euros au 31 décembre 2009.
Le pôle Tertiaire du Groupe bénéfi cie d’un portefeuille d’un peu plus de 1.316.300 mètres carrés de projets en
cours de réalisation ou de développement (y compris les projets maîtrisés par Nexity-Villes & Projets qui représentent
441.300 mètres carrés). On peut notamment citer :
• en France, la réalisation de l’immeuble Basalte pour le compte de la Société Générale (43.200 mètres carrés)
à La Défense, et la rénovation de la Tour Courcellor II (37.700 mètres carrés) et du centre commercial Courcellor
attenant (39.500 mètres carrés) à Levallois-Perret ;
• dans le domaine des plates-formes logistiques et bâtiments d’activités en France, la réalisation d’un entrepôt
frigorifi que à Nanteuil-le-Haudouin (20.900 mètres carrés) ; et
• hors de France, la poursuite de la réalisation d’opérations multitranches dans la périphérie de Barcelone et
de Milan totalisant un potentiel résiduel de 35.700 mètres carrés.
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