Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

1 ANNEXE
États fi nanciers consolidés au 31 décembre 2010
Notes aux états fi nanciers consolidés au 31 décembre 2010
Généralités
Note 1 Présentation
Nexity est un groupe immobilier intégré, qui allie l’ensemble des compétences et expertises immobilières à
destination des particuliers, des investisseurs institutionnels et des collectivités locales. La palette inégalée de
métiers dont dispose le Groupe en fait l’un des principaux acteurs de l’immobilier en France : régénération
urbaine, promotion (logements, bureaux et activités), services immobiliers aux particuliers, aux entreprises, et
aux investisseurs institutionnels, réseaux de distribution et gestion d’actifs.
Le Groupe est implanté sur l’ensemble du territoire national, et est également présent en Europe.
L’activité du Groupe s’organise autour des pôles suivants :
• Logement, comprenant la promotion de logements neufs et de lots de terrains à bâtir (lotissement) ;
• Tertiaire, orienté principalement sur la promotion d’immeubles de bureaux, d’immeubles de grande hauteur
(IGH), de parcs d’activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d’hôtels ;
• Services et Distribution, comprenant principalement l’administration de biens de logements et de bureaux,
la transaction, tant avec des clients particuliers qu’avec des entreprises ou des investisseurs institutionnels,
la commercialisation en réseau de produits immobiliers d’investissement locatif, la gestion, l’animation et le
développement de réseaux de franchises immobilières ; et
• les Autres activités qui regroupent notamment l’activité de régénération urbaine (Nexity-Villes & Projets), les
activités d’Investissements et d’asset management (Nexity Reim), et les participations fi nancières dont celle
détenue dans Eurosic.
Nexity est cotée sur le marché Eurolist d’Euronext Paris.
Note 2 Principes comptables
2.1 Déclaration de conformité
Les états fi nanciers consolidés du groupe Nexity au 31 décembre 2010 sont établis conformément aux normes
IFRS (International Financial Reporting Standards) et aux interprétations IFRIC (International Financial Reporting
Interpretations Committee) telles qu’adoptées dans l’Union européenne et les normes IFRS telles que publiées
par l’IASB (International Accounting Standards Board).
Les principes et méthodes comptables appliqués pour les comptes consolidés au 31 décembre 2010 sont
identiques à ceux utilisés pour les comptes clos au 31 décembre 2009, à l’exception des normes, amendements
et interprétations IFRS suivants d’application obligatoire au 1 er janvier 2010 et qui n’avaient pas été appliqués
par anticipation par le Groupe :
• la norme IFRS 3 révisée “Regroupements d’entreprise”.
Cette révision, applicable au 1 er janvier 2010 et qui n’a pas de caractère rétrospectif, n’a pas eu d’effet sur
2010 (voir note 2.19), car le Groupe n’a procédé à aucun regroupement d’entreprise signifi catif au cours de
l’exercice (voir note 4) ;
• la norme IAS 27 révisée “États fi nanciers consolidés et individuels” ;
• amendements IAS 39, relatifs aux éléments éligibles à la couverture ;
• amendements IFRS 2, relatifs aux transactions dont le paiement est fondé sur des actions intragroupe
(incorporation d’IFRIC 8 et IFRIC 11) ;
• IFRIC 12 “Concessions de services publics” ;
• IFRIC 15 “Construction de biens immobiliers” ;
254 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010