Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

6.3.1.4 Clients
APERÇU DES ACTIVITÉS
Description des principales activités de Nexity
L’activité de lotissement permet au Groupe d’être présent sur le segment des maisons individuelles en diffus,
segment très important en France. Les activités de promotion de logements neufs et de lotissement présentent
des similitudes en matière de recherche foncière et de typologie de clientèle. Par ailleurs, si la fi liale de l’activité
lotissement décide de vendre un terrain auprès d’un développeur-promoteur de logements neufs, ce terrain est
généralement proposé en priorité aux fi liales du Groupe.
Le nombre de lots par opération varie de quelques lots à plusieurs centaines, l’opération moyenne étant d’environ
47 lots.
Le Groupe exerce son activité de lotissement en privilégiant les principes du développement durable. Ainsi,
Nexity-Foncier Conseil (activité lotissement) est le premier opérateur privé sur le secteur en France à avoir été
certifi é ISO 14001 (norme portant sur la gestion environnementale).
Les clients du pôle Logement sont des accédants à la propriété, des investisseurs locatifs et des clients institutionnels
achetant un immeuble en bloc. L’activité logement bénéfi cie d’une clientèle diversifi ée, ce qui permet
au Groupe de n’être dépendant d’aucun segment de clientèle en particulier.
Les clients de l’activité Logement
Le tableau suivant présente la ventilation des réservations en nombre de logements neufs du pôle Logement
entre les clients particuliers accédants et les investisseurs (institutionnels et particuliers). Ces statistiques reposent
sur les déclarations faites par les acquéreurs au moment de la réservation. Les primo-accédants représentent la
majeure partie des réservations faites par les accédants à la propriété.
Nexity Logement
(% du total) 2010 2009 2008
Accession
Évolution
2009-2010
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
6
Évolution
2008-2009
Résidence principale 2.654 2.673 2.143 -0,7% +24,7%
24,1% 25,8% 30,7%
Primo-accédants 2.060 2.139 1.347 -3,7% +58,7%
18,7% 20,7% 19,3%
Autres accédants 594 534 796 +11,2% -32,9%
5,4% 5,2% 11,4%
Résidence secondaire 148 201 220 -26,3% -8,6%
1,3% 1,9% 3,2%
Total accédants 2.802 2.874 2.363 -2,5% +21,6%
25,5% 27,8% 33,9%
Investisseurs particuliers 6.123 5.235 2.093 +17,0% +150,1%
55,6% 50,6% 30,0%
Investisseurs institutionnels 2.080 2.243 2.519 -7,3% -11,0%
18,9% 21,7% 36,1%
TOTAL 11.005 10.352 6.975 +6,3% +48,4%
Source : Nexity (déclarations de ses clients acquéreurs, hors Iselection).
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