Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

1 ANNEXE
États fi nanciers consolidés au 31 décembre 2010
Au 31 décembre 2010, le montant de 3.352 milliers d’euros correspond pour 1.932 milliers d’euros à la croissance
externe du pôle Services et pour 1.420 milliers d’euros au paiement de droits complémentaires relatifs à des
intérêts minoritaires et de compléments de prix.
En outre, les acquisitions de sociétés portant des actifs servant de supports aux activités de promotion sont
retraitées en mouvements de l’activité dans les comptes et apparaissent en variation de BFR dans le tableau
des fl ux de trésorerie.
4.3 Détail des cessions de sociétés dans le tableau des fl ux de trésorerie consolidés
En 2009, ce poste comprenait l’encaissement du prix de cession des titres du Crédit Foncier de France pour
539.600 milliers d’euros.
Note 5 Informations sectorielles et données chiffrées
5.1 Défi nition des secteurs
Un pôle d’activité est un sous-ensemble d’une entreprise pour lequel une information fi nancière distincte est
disponible et régulièrement revue par la direction de l’entreprise, en vue de lui affecter des ressources et
d’évaluer sa performance économique.
L’ensemble des activités du groupe Nexity s’articule autour des pôles suivants :
• le pôle Logement
264 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
Composé principalement de Nexity Logement, Foncier Conseil, Nexity Residenziale et des sociétés supports
de programmes, il a comme activités principales :
• la promotion immobilière de logements,
• l’aménagement de terrains à bâtir ;
• le pôle Tertiaire
Formé principalement des sociétés Nexity Entreprises, Geprim, et des sociétés supports de programmes, il
a comme activités principales :
• la promotion immobilière de bureaux, d’immeubles de grande hauteur, de commerces et d’hôtels,
• la promotion immobilière de locaux d’activité et logistique ;
• le pôle Services et Distribution
Comprenant principalement, pour la partie Services, les sociétés Nexity Lamy et ses fi liales, Saggel Holding
et ses fi liales, Keops ainsi que, pour la partie Distribution, les fi liales de Nexity Franchises et Iselection, il a
comme activités principales :
• les Services dans la gestion d’actifs immobiliers pour les investisseurs institutionnels et les particuliers :
gestion locative, transaction, valorisation d’actifs, syndics de copropriété,
• la gestion, l’animation et le développement de réseaux de franchises immobilières sous les marques
Century 21 France et Guy Hoquet l’Immobilier, et
• la Distribution en réseau pour compte propre et compte de tiers de produits d’investissement résidentiels
locatifs sous la marque Iselection ;
• Autres activités
Constituées principalement des sociétés suivantes :
• Villes & Projets, et les opérations de régénération urbaine que cette société développe dans leur phase
de pré-promotion,
• Nexity Reim ainsi que les participations dans des véhicules d’investissement,
• les différentes holdings dont notamment la holding Nexity, et
• la participation fi nancière dans Eurosic.
Un second axe d’analyse distingue les activités réalisées en France de celles exercées hors de France (International).
L’activité internationale s’exerce en Europe (Allemagne, Belgique, Espagne, Italie, Pologne, Suisse).