Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Développement durable
6.7.3.1 Responsabilité sociétale des métiers
6.7.3.1.1 Pôle Logement
Les fi liales de Nexity Logement s’efforcent de réaliser des programmes immobiliers de qualité s’intégrant dans
le patrimoine architectural de la commune et du quartier. Le Groupe s’attache ainsi à répondre aux attentes d’un
meilleur cadre de vie avec des produits conçus après écoute des clients et des partenaires publics.
Management environnemental
Depuis 2009, un système de management environnemental élaboré par la Direction du développement durable
est déployé au sein de Nexity Logement. Une fi che de scoring évalue chaque programme immobilier sur des
critères de développement durable et permet ainsi un suivi de la production de Nexity Logement et des
objectifs fi xés pour chaque fi liale.
Nexity-Foncier Conseil détient depuis 2004 la certifi cation ISO 14 001 (norme internationale) pour la performance
de son système de management environnemental (SME) dans son processus d’aménagement de quartiers
d’habitation. En 2010, l’audit de renouvellement annuel a attribué la note (1) B+ (sur une échelle de A à D).
Dans le cadre de cette certifi cation, Nexity-Foncier Conseil a pour objectif de maîtriser les impacts environnementaux
liés à son activité, sur le sol, les eaux pluviales, le paysage, la circulation et la biodiversité. Les problématiques
de maîtrise de l’énergie et de chantier à faibles nuisances seront prochainement intégrées. Enfi n, le
SME assure un accompagnement permanent des équipes et une amélioration continue des procédures opérationnelles
par l’intermédiaire d’audits internes, de formations et de suivi de dossiers.
Anticipation de la réglementation thermique
Nexity affi che clairement sa volonté d’anticiper les nouvelles réglementations. En effet, depuis le 1 er janvier 2010,
les fi liales de Nexity Logement ont pour objectif de s’engager à ce que tous les permis de construire déposés
pour les programmes neufs s’inscrivent dans une démarche d’obtention du label BBC-Effi nergie © , anticipant ainsi
de 3 ans la réglementation thermique.
Cette politique d’anticipation, mise en place depuis plusieurs années, se concrétise dès 2010 avec déjà 30 % de
logements BBC dans les réservations, 1.400 logements BBC mis en chantier et 80 logements BBC livrés à Cesson
(77) et Verrières-le-Buisson (91) : maisons vendues à prix maîtrisés grâce à la mise en place du Pass-Foncier ®
permettant aux ménages modestes de devenir propriétaires d’un logement écologique.
Pilotage énergétique
Dans les fi liales de promotion de Nexity Logement, le partenariat avec Voltalis a permis, en 2010, de déployer
1.310 boîtiers de pilotage énergétique sur plusieurs programmes immobiliers chauffés à l’électricité. Ce système
de régulation et de délestage module la consommation énergétique des bâtiments, dans le but, selon Voltalis,
promoteur du système, de diminuer de 5 % à 10 % les consommations annuelles d’électricité des résidents.
Aménagement durable
Parmi les opérations de référence de Nexity-Foncier Conseil qui affi chent des objectifs environnementaux
ambitieux, quatre sont considérées comme des écoquartiers à part entière (répondant aux objectifs environnementaux,
économiques et sociaux) : Sainte-Anne Renaissance à Strasbourg, Légéry à Saint-Léger-des-Bois, Le
Parc Matisse au Grand-Quevilly et La Marlière à Courcelles-Les-Lens, qui accueilleront respectivement à terme
250, 260, 760 et 1.350 logements.
Au-delà de la maîtrise des impacts sur le sol, les eaux pluviales, la circulation, le paysage et la biodiversité,
l’aménagement de ces quartiers d’habitation prend également en considération :
• la performance énergétique des bâtiments (toutes les constructions du quartier Sainte-Anne Renaissance et
de Légéry répondront au label BBC, la démarche HQE et l’objectif de 80 kWh/m ² /an sont imposés à celles du
Parc Matisse, etc.) ;
(1) Indicateur de performance environnemental émis à titre indicatif et ne préjugeant en rien du maintien de la certifi cation selon la norme ISO 14001.
96 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010