Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

APERÇU DES ACTIVITÉS
Présentation du marché immobilier en France
Le graphique précédent présente l’évolution des réservations de logements neufs dans le segment de la
promotion privée en France depuis 1996 (étant précisé que les réservations précèdent les mises en chantier des
logements, ce qui explique le décalage entre les données du graphique ci-dessus et celles du graphique des
mises en chantier présenté ci-avant).
Après la chute enregistrée en 2008, le marché du logement neuf en France a connu un retournement de tendance
en 2009, et affi che en 2010 une progression de 8,6% par rapport à l’an dernier. Le nombre de réservations
s’établit à 115.051 logements, d’un volume supérieur à la moyenne annuelle constatée sur les quinze dernières
années (98.700 unités). Cette nette reprise de l’activité a notamment été soutenue par les mesures gouvernementales
mises en place début 2009 (dispositif de défi scalisation “Scellier“, doublement du prêt à taux zéro,
extension du Pass-Foncier ® au logement collectif) et les taux de crédit immobilier particulièrement favorables.
Le nombre de logements neufs mis en vente (109.575 unités) a augmenté en 2010 (+ 41,4 % par rapport à 2009),
sans pour autant permettre le renouvellement de l’offre disponible. En effet, après avoir atteint son niveau le plus
haut en septembre 2008, l’offre commerciale disponible sur le marché du logement neuf s’est fortement contractée
et représente 59.039 logements en décembre 2010 contre 68.990 en décembre 2009. Conséquence de la baisse
de l’offre disponible, les délais d’écoulement de l’offre commerciale passent de 10,0 mois en 2009 à 6,8 mois en
2010.
Le graphique suivant illustre le volume de l’offre de logements neufs en commercialisation ainsi que les délais
d’écoulement de l’offre disponible :
Offre commerciale de logements neufs
en milliers de logements Offre disponible
En mois
120
100
80
60
40
20
0
Moyenne délais d'écoulement
Délais d'écoulement de l'offre disponible
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
25
20
15
10
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
5
0
6
Source : Ministère de l’Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement.
41