Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

4
FACTEURS DE RISQUES
Risques liés aux activités du Groupe et risques industriels
Le Groupe est exposé aux risques liés à l’insolvabilité et aux manquements
de sous-traitants et fournisseurs
L’activité du Groupe repose sur de nombreux sous-traitants et fournisseurs. Bien qu’il ne soit dépendant d’aucun
d’eux (voir paragraphe 6.3.1.6 “Déroulement des projets et gestion des risques” – “Sous-traitants et fournisseurs”),
la cessation des paiements de certains de ces sous-traitants ou fournisseurs pourrait avoir des conséquences sur
l’activité du Groupe et, plus particulièrement, ralentir ses chantiers et en accroître le coût. L’insolvabilité d’un
sous-traitant ou d’un fournisseur pourrait aussi avoir des conséquences sur le bon déroulement des mises en jeu
de garanties. De même, le Groupe peut subir des conséquences préjudiciables, notamment en termes d’image,
en cas de manquements ou d’infractions commis par ses fournisseurs et sous-traitants.
Le Groupe est exposé aux risques liés aux coûts de construction
Le Groupe confi e la construction des immeubles qu’il réalise à des entreprises tierces. Le Groupe a constaté une
hausse des coûts de construction depuis plusieurs années, accentuée par une réglementation de plus en plus
stricte en matière de sécurité et d’environnement. L’obligation de devoir respecter dans le futur de nouvelles
normes de construction, dont certaines sont déjà connues, devrait également se traduire par un renchérissement
des coûts de construction. Le Groupe encourt le risque de ne pas pouvoir répercuter l’intégralité de la hausse
des prix de construction sur le prix de vente des immeubles.
Le Groupe est exposé aux risques liés au coût des assurances
et à la couverture qu’elles offrent
Bien que les assurances imposées par la réglementation et les assurances facultatives que le Groupe estime
nécessaires de souscrire ne représentent qu’une part limitée du coût de ses opérations, et que le risque soit placé
auprès de plusieurs compagnies afi n de n’être dépendant d’aucune d’elles en particulier, le Groupe encourt un
risque d’augmentation signifi cative du coût de ces assurances. De même, le Groupe est exposé à un risque de
moindre couverture du fait d’un plafonnement des couvertures ou d’une extension des clauses d’exclusion dans
le cadre des polices d’assurance.
Risques liés aux systèmes informatiques
Le Groupe est exposé au risque de destruction physique partielle ou totale de ses systèmes informatiques, qui
pourrait entraîner une rupture de ses fl ux d’information. Pour se prémunir contre un tel risque, le Groupe a prévu
dans le cadre de son Plan de Reprise d’Activité, la possibilité de rétablir son environnement informatique et de
bénéfi cier d’un hébergement temporaire de collaborateurs et de moyens de traitements informatiques auprès
d’un prestataire spécialisé.
Risques liés aux circonstances climatiques
Les circonstances climatiques et les catastrophes naturelles peuvent porter préjudice aux activités de promotion
résidentielle et tertiaire. Le Groupe est exposé à des risques physiques, tels que des dommages ou des retards
dans les projets, en raison du nombre croissant d’événements climatiques.
Le Groupe est dépendant de certains cadres dirigeants
Le Groupe dépend de certains dirigeants clefs dont le départ pourrait nuire à la réalisation de ses objectifs de
développement. L’équipe dirigeante bénéfi cie d’une très grande expérience des marchés dans lesquels le Groupe
exerce son activité. Certains des dirigeants du Groupe portent plus particulièrement l’image du Groupe et sa
communication. Le départ d’un ou plusieurs de ces dirigeants pourrait avoir un effet négatif signifi catif sur le
cours de l’action, l’activité, la situation fi nancière, les perspectives et les résultats du Groupe.
22 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010