Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

1 ANNEXE
Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes consolidés
A.1.2 Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes consolidés
Exercice clos le 31 décembre 2010
Mesdames, Messieurs les actionnaires,
En exécution de la mission qui nous a été confi ée par vos Assemblées générales, nous vous présentons notre
rapport relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2010 sur :
• le contrôle des comptes consolidés de la Société Nexity, tels qu’ils sont joints au présent rapport ;
• la justifi cation de nos appréciations ;
• la vérifi cation spécifi que prévue par la loi.
Les comptes consolidés ont été arrêtés par le Conseil d’administration. Il nous appartient, sur la base de notre
audit, d’exprimer une opinion sur ces comptes.
1 Opinion sur les comptes consolidés
Nous avons effectué notre audit selon les normes d’exercice professionnel applicables en France ; ces normes
requièrent la mise en œuvre de diligences permettant d’obtenir l’assurance raisonnable que les comptes
consolidés ne comportent pas d’anomalies signifi catives. Un audit consiste à vérifi er, par sondages ou au moyen
d’autres méthodes de sélection, les éléments justifi ant des montants et informations fi gurant dans les comptes
consolidés. Il consiste également à apprécier les principes comptables suivis, les estimations signifi catives
retenues et la présentation d’ensemble des comptes. Nous estimons que les éléments que nous avons collectés
sont suffi sants et appropriés pour fonder notre opinion.
Nous certifi ons que les comptes consolidés de l’exercice sont, au regard du référentiel IFRS tel qu’adopté dans
l’Union européenne, réguliers et sincères et donnent une image fi dèle du patrimoine, de la situation fi nancière
ainsi que du résultat de l’ensemble constitué par les personnes et entités comprises dans la consolidation.
Sans remettre en cause l’opinion exprimée ci-dessus, nous attirons votre attention sur la note 2.1 de l’annexe
relative aux nouvelles normes d’application obligatoire, sans incidence signifi cative sur l’exercice.
2 Justifi cation des appréciations
Les estimations comptables concourant à la préparation des états fi nanciers au 31 décembre 2010 ont été
réalisées dans un contexte de fortes incertitudes sur les perspectives économiques et des contextes de marchés
immobiliers français instables. Ces conditions sont décrites dans la note 2.2 de l’annexe des comptes.
Dans ce contexte et conformément aux dispositions de l’article L. 823-9 du Code de commerce relatives à la
justifi cation de nos appréciations, nous portons à votre connaissance les éléments suivants :
• l’évaluation de certains soldes du bilan et du compte de résultat repose sur l’utilisation d’hypothèses ou
appréciations fondées notamment sur les budgets des opérations immobilières décrites dans la note 2.2 de
l’annexe “Utilisation d’estimations” ;
• le chiffre d’affaires et la marge des secteurs logement et tertiaire sont dégagés sur les produits vendus, au
fur et à mesure de l’avancement des coûts de construction, tel qu’exposé dans la note 2.22 de l’annexe “Prise
en compte du chiffre d’affaires et du résultat opérationnel”.
314 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
Nous avons procédé à l’appréciation du caractère raisonnable des hypothèses retenues et de ces estimations.
• la société procède systématiquement à un test de perte de valeur des goodwills et des actifs à durée de vie
indéfi nie au moins une fois par an et à chaque fois qu’il existe un indice de perte de valeur selon les modalités
décrites dans les notes 2.5, 2.21 et 6.1 de l’annexe.
Nous avons examiné les modalités de mise en œuvre de ce test de dépréciation ainsi que les prévisions de
fl ux de trésorerie et hypothèses utilisées et nous avons vérifi é que la note 6.1 de l’annexe donne une information
appropriée.