Document de référence 2010 (.pdf - Nexity
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9.2.2.2 Tertiaire<br />
EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT<br />
Comparaison <strong>de</strong>s exercices clos le 31 décembre 2009 et le 31 décembre <strong>2010</strong><br />
Le résultat opérationnel courant du pôle Tertiaire s’élève à 15,7 millions d’euros en <strong>2010</strong>, en forte baisse par<br />
rapport à 2009 (-55,4 %). Le taux <strong>de</strong> marge s’élève à 4,2 % contre 7,4 % en 2009.<br />
Le taux <strong>de</strong> marge du secteur immeubles <strong>de</strong> bureaux France baisse <strong>de</strong> 3,2 points. Les marges <strong>de</strong>s années<br />
précé<strong>de</strong>ntes bénéfi ciaient <strong>de</strong>s bonnes conditions commerciales dans lesquelles les opérations en cours <strong>de</strong><br />
construction en 2008 avaient été signées en 2006.<br />
Le résultat du secteur logistique et activités France est peu élevé (2,7 millions d’euros) car directement lié au<br />
moindre volume d’activité mais génère cependant un taux <strong>de</strong> marge à 9,6 %.<br />
En l’absence <strong>de</strong> nouvelles opérations, les structures à l’International ont été en sous-activité en <strong>2010</strong>. À cela<br />
s’ajoutent <strong>de</strong>s charges non récurrentes <strong>de</strong> restructuration et <strong>de</strong> dépréciation d’un terrain résiduel en Espagne.<br />
Résultat opérationnel courant<br />
(en millions d’euros) <strong>2010</strong> 2009<br />
Immeubles <strong>de</strong> bureaux France 22,0 36,5<br />
% du chiffre d’affaires 6,4% 9,7%<br />
Logistique et activités France 2,7 0,5<br />
% du chiffre d’affaires 9,6% 1,8%<br />
International (9,0) (1,9)<br />
Total tertiaire 15,7 35,1<br />
% du chiffre d’affaires 4,2% 7,4%<br />
9.2.2.3 Services et Distribution<br />
La contribution du pôle Services et Distribution au résultat opérationnel courant représente 58,9 millions d’euros<br />
en <strong>2010</strong> contre 34,0 millions d’euros en 2009.<br />
Le résultat <strong>de</strong> l’activité Services s’élève à 24,8 millions d’euros, soit 5,8 % du chiffre d’affaires, en légère baisse par<br />
rapport à 2009 où le résultat <strong>de</strong> l’activité Services atteignait 26,7 millions d’euros, soit 6,2 % du chiffre d’affaires.<br />
Le résultat <strong>de</strong>s activités <strong>de</strong> Distribution (34,1 millions d’euros) est en très forte progression par rapport à 2009<br />
(7,3 millions d’euros) compte tenu principalement d’un très bon niveau d’activité pour Iselection, tant sur son<br />
activité <strong>de</strong> commercialisateur que sur son activité d’opérateur en logements neufs.<br />
Résultat opérationnel courant<br />
(en millions d’euros) <strong>2010</strong> 2009<br />
132 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE <strong>2010</strong><br />
Écart<br />
<strong>2010</strong>/2009<br />
Activité France 24,3 25,6 - 5,3%<br />
Activité International 0,5 1,1 - 50,2%<br />
Services 24,8 26,7 - 7,1%<br />
% du chiffre d’affaires 5,8% 6,2%<br />
Distribution 34,1 7,3 367,2%<br />
% du chiffre d’affaires 18,9% 7,5%<br />
Total services et distribution 58,9 34,0 73,1%<br />
% du chiffre d’affaires 9,7% 6,4%
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