Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT
Répartition des ventes – Nexity Logement
(en nombre de logements) 2010
Résidence principale
Présentation générale du Groupe
Ventilation
(en %) 2009
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
9
Ventilation
(en %)
Primo-accédants 2.060 19% 2.139 21%
Autres accédants 594 5% 534 5%
Résidence secondaire 148 1% 201 2%
Total accédants 2.802 25% 2.874 28%
Investisseurs particuliers 6.123 56% 5.235 50%
Investisseurs institutionnels 2.080 19% 2.243 22%
TOTAL 11.005 100% 10.352 100%
Source : déclarations des clients acquéreurs
Les réservations de Nexity Logement en France croissent de 6 % en nombre et de 14 % en valeur par rapport à
2009, la différence provenant de la progression du prix moyen (+ 8 %), en ligne avec les données concernant
l’ensemble du marché. L’évolution est cependant contrastée selon le type de clients puisque si les réservations
aux particuliers progressent de 10 %, elles régressent de 7 % pour les ventes en bloc.
Le prix moyen TTC par logement réservé (hors vente en bloc aux institutionnels) s’établit à 208,6 milliers d’euros
en 2010, contre 195,8 milliers d’euros en 2009 sous l’effet de l’augmentation du prix moyen au mètre carré
(3.601 euros par mètre carré en 2010 contre 3.393 euros en 2009). C’est en Île-de-France que la croissance des
prix a été la plus marquée (+10 % entre 2009 et 2010), et même si ces ventes ne représentent que 7,2 % de
l’activité, elles contribuent de manière signifi cative à l’augmentation du prix moyen TTC par logement réservé
(hors vente en bloc aux institutionnels).
Le prix moyen d’un logement pour les accédants en résidence principale croît de 11,9 % en 2010 en raison de la
part importante de ces acquéreurs en Île-de-France (40,9 % des clients primo-accédants). À l’inverse, les investisseurs
particuliers, lesquels ont été principalement actifs en province, ne voient le prix moyen au mètre carré
des logements croître que de 3,2 %.
Les prix moyens et les surfaces s’établissent comme suit selon les principaux types de clients (hors vente en bloc
aux institutionnels) :
Prix moyens et surfaces – Nexity Logement
Ensemble des ventes
2010 2009
Écart
2010/2009
Prix moyen par m 2 (en euros) 3.601 3.393 6,1%
Taille moyenne (en m 2 ) 57,9 57,7 0,4%
Prix moyen par logement (en milliers d’euros) 208,6 195,8 6,5%
dont Accédants – résidence principale
Prix moyen par m 2 (en euros) 3.461 3.094 11,9%
Taille moyenne (en m 2 ) 70,4 68,6 2,7%
Prix moyen par logement (en milliers d’euros) 243,8 212,2 14,9%
dont Investisseurs particuliers
Prix moyen par m 2 (en euros) 3.669 3.554 3,2%
Taille moyenne (en m 2 ) 52,4 52,1 0,6%
Prix moyen par logement (en milliers d’euros) 192,2 185,1 3,8%
Source : déclarations des clients acquéreurs, hors vente en bloc aux institutionnels
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