Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

APERÇU DES ACTIVITÉS
Concurrence
Au cours de l’exercice 2010, Ciloger a collecté 625 millions d’euros, dont 289 millions d’euros en collecte primaire
SCPI et 335 millions d’euros en collecte OPCI ; et a investi pour le compte des sociétés gérées plus de 900 millions
d’euros (contre 657 millions d’euros en 2009), dont 220 millions d’euros en Allemagne (galeries commerciales).
Ciloger est consolidée par mise en équivalence dans les comptes du Groupe.
6.3.7 Participations fi nancières
6.3.7.1 Eurosic
Eurosic est une société foncière cotée au compartiment B d’Eurolist par Euronext Paris qui a opté pour le régime
fi scal de société d’investissements immobiliers cotée (SIIC). Au 31 décembre 2010, le Groupe détient 32,07 % du
capital d’Eurosic.
La stratégie poursuivie par Eurosic consiste à gérer et développer un patrimoine locatif à dominante de bureaux
en région parisienne. Au 31 décembre 20010, la valeur du patrimoine détenu par la foncière s’élevait à
1.387,5 millions d’euros.
Pour plus d’informations, voir le document de référence de la société Eurosic, disponible sur les sites internet
d’Eurosic (www.eurosic.fr), et de l’Autorité des marchés fi nanciers (www.amf-france.org).
6.3.7.2 Arthur Communication
À l’occasion des opérations d’apport de juillet 2007 avec le groupe Caisse d’Epargne, le Groupe a reçu une
participation de 22,7 % dans le réseau d’agences immobilières Arthur l’Optimist.
Le réseau Arthur l’Optimist, qui regroupe plus de 250 affi liés, est un modèle qui se démarque des réseaux de
franchises par le développement de la “licence de marque“.
6.4 Nantissements d’actifs de la Société
Dans le cadre des fi nancements qu’il met en place et des crédits qui lui sont consentis, le Groupe peut être amené
à accorder aux banques prêteuses des nantissements, garanties et sûretés visant certains de ses actifs. La note 28
des états fi nanciers fi gurant en annexe 1 détaille les nantissements d’actifs accordés par le Groupe.
6.5 Concurrence
Le Groupe est l’un des rares acteurs en France à intervenir à la fois sur les domaines de la promotion de logements
neufs, de l’immobilier tertiaire, des prestations de services immobiliers, de la distribution de produits immobiliers,
d’ensemblier urbain (Nexity-Villes & Projets) et de l’investissement immobilier.
Le Groupe considère que les facteurs clés de succès des domaines du marché immobilier dans lesquels il opère
résident dans la qualité des produits et services offerts, dans sa couverture territoriale qui permet de répondre
au mieux aux préférences des clients et dans son organisation managériale et opérationnelle.
Le Groupe n’a pas actuellement de concurrent polyvalent présent de manière signifi cative sur l’ensemble de ces
domaines. Le Groupe se trouve en face de concurrents différents selon le domaine du marché immobilier concerné.
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
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