Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

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APERÇU DES ACTIVITÉS
Présentation générale des activités
6.1 Présentation générale des activités
6.1.1 Description générale de l’activité de Nexity
Le groupe Nexity est le premier groupe immobilier français intégré intervenant sur l’ensemble des métiers de la
promotion et des services immobiliers (promotion de logements neufs, lotissement, promotion tertiaire, administration
de biens, transaction, conseil, animation de réseaux de franchises, distribution, régénération urbaine,
investissement et asset management), et ayant une présence forte sur l’ensemble des cycles (court, moyen et
long terme). Le Groupe fédère à ce jour, sous la marque “ombrelle“ du Groupe, des marques de référence telles
que George V (logement), Foncier Conseil (lotissement), Nexity Entreprises (bureaux), Geprim (logistique), Nexity
Lamy ou Nexity Saggel (services), Keops (transactions tertiaires) et Century 21 France ou Guy Hoquet l’Immobilier
(distribution), et réunit des équipes de direction très expérimentées dans chacun de ses pôles d’activités.
Le Groupe sert trois types de clients : les clients particuliers, les entreprises et investisseurs, et les collectivités
locales. Il apporte une réponse globale à l’ensemble des besoins de ces clients en permettant d’offrir :
• aux particuliers : une large gamme de logements en accession et en investissement locatif ;
• aux entreprises et aux investisseurs : une offre tertiaire couvrant les différentes gammes de produits (bureaux,
immeubles de grande hauteur, plates-formes logistiques, parcs d’activité, commerces, hôtels…) ainsi qu’une
offre d’immeubles de logement pour les investisseurs ;
• aux collectivités locales : une offre de partenariat pour la conception et la réalisation de grands projets urbains ; et
• à l’ensemble des clients, une offre complète de services à l’immobilier (administration de biens, commercialisation
d’actifs immobiliers, courtage, asset management…).
Le Groupe fi gure en 2010 parmi les premiers acteurs français de l’immobilier. Il bénéfi cie d’une clientèle diversifi
ée (particuliers accédants ou investisseurs dans le logement, investisseurs institutionnels, entreprises) et d’un
maillage territorial équilibré entre l’Île-de-France et les autres régions françaises.
En 2010, le Groupe a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 2.747,2 millions d’euros. Son résultat opérationnel
courant consolidé s’est élevé à 201,4 millions d’euros. Au 31 décembre 2010, le Groupe comptait 6.361 salariés.
Le Groupe présente une organisation originale qui offre à ses entités une autonomie signifi cative en matière
opérationnelle et de management de leurs équipes tout en conservant un contrôle centralisé permettant une
approche très stricte du contrôle des risques et de l’allocation des ressources fi nancières. Cette forte centralisation
des fonctions et ressources communes au Groupe, le cas échéant au niveau de ses pôles d’activité,
notamment en matière de fi nance, marketing, juridique et ressources humaines, permet aux équipes opérationnelles
des entités du Groupe de se concentrer sur le développement des projets ou sur la conduite de leur
activité, de manière spécialisée tout en favorisant, grâce à des initiatives mises en place par le Groupe, les
évolutions au sein du Groupe et le partage du savoir-faire propre aux différents métiers du Groupe.
L’activité du Groupe s’organise autour des quatre pôles suivants :
• Logement, comprenant la promotion de logements neufs et de lots de terrains à bâtir (lotissement) ;
• Tertiaire, orienté essentiellement sur la promotion d’immeubles de bureaux, d’immeubles de grande hauteur
(IGH), de parcs d’activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d’hôtels ;
• Services et Distribution, comprenant principalement l’administration de biens de logements et de bureaux,
et la transaction, tant avec des clients particuliers qu’avec des investisseurs, la commercialisation en réseaux
de produits immobiliers d’investissement locatif, la gestion, l’animation et le développement de réseaux de
franchises immobilières ; et
• les Autres activités qui regroupent notamment l’activité de régénération urbaine (Nexity-Villes & Projets), les
activités d’investissements et d’asset management (Nexity Reim) et les participations fi nancières, dont celle
détenue dans Eurosic.
34 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010