Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

La société Lamy Résidences exploite trois activités :
APERÇU DES ACTIVITÉS
Description des principales activités de Nexity
• les résidences étudiants sont des appartements meublés (du studio au T2), situées à proximité des centres-villes
et/ou des lieux d’études, équipées de services para-hôteliers (accueil, ménage, petits-déjeuners, location de
linge de maison et de vaisselle), de laverie, etc. Ces résidences, prévues pour les étudiants et les jeunes actifs,
sont au nombre de 111 et représentent 11.960 lots ;
• les résidences affaires (commercialisées sous la marque Citea développée dans le cadre d’un partenariat avec
le groupe Pierre & Vacances), de standing supérieur à celui proposé dans les résidences étudiants, sont prévues
pour les personnes en déplacement et les cadres en mobilité. Ces résidences sont au nombre de 26 représentant
2.687 lots ; et
• les parcs résidentiels, au nombre de 11 représentant 961 lots, commercialisés pour partie sous la marque Citea,
sont des parcs de maisons individuelles destinés à des courts ou moyens séjours.
Lamy International
Lamy International a pour mission de fédérer, de développer la croissance hors de France et d’organiser l’intégration
des sociétés acquises à l’étranger au sein de l’activité administration de biens.
Forte de ses 362 collaborateurs, elle développe les différents métiers de l’administration de biens à travers
l’Europe :
• Allemagne : présent à Berlin, Munich et Bielefeld avec 203 collaborateurs, Nexity Lamy, sous la marque Gestrim
Deutschland, exerce une activité d’administration de biens représentant 30.000 lots et 880.000 mètres carrés
tertiaires en gérance et 14.300 lots en syndic. Par ailleurs, la société exerce une activité complémentaire de
gestion de fonds fermés immobiliers, métier comparable à la gestion des SCPI en France ;
• Belgique : avec 54 collaborateurs et un portefeuille d’environ 17.800 lots en syndic et 1.400 lots en gérance,
Lamy International est aujourd’hui un des principaux administrateurs de biens à Bruxelles et Anvers ;
• Pologne : implanté à Varsovie, Lodz, Wroclaw et Gdansk avec 77 collaborateurs, Lamy International constitue
un des plus gros opérateurs privés de gestion immobilière du pays en développant un portefeuille de près de
14.900 lots (pour l’essentiel en gestion de copropriétés) ; et
• Suisse : Lamy International détient l’une des principales régies du canton de Genève. Elle compte 28 collaborateurs,
gère un portefeuille de 1.600 lots en gérance, 550 lots en syndic et des résidences étudiants représentant
près de 450 lots.
6.3.4 Distribution
6.3.4.1 Résumé des activités de Distribution
Les activités de Distribution regroupent trois métiers : l’animation de réseaux de franchises d’agences immobilières,
Nexity Solutions et Iselection.
• le Groupe anime, à travers Nexity Franchises, deux des principaux franchiseurs du marché français : Century 21
France et Guy Hoquet l’Immobilier, qui représentent respectivement 848 et 495 agences ouvertes au 31 décembre
2010, soit un total de 1.343 agences franchisées. Ces deux réseaux ont représenté en 2010 environ 61.000
transactions immobilières réalisées par les 7.400 collaborateurs des agences franchisées ;
• Nexity Solutions est l’organisation dédiée au développement des synergies entre les réseaux de franchises et
les autres métiers du Groupe ainsi qu’à la promotion d’une offre de services à destination des clients particuliers
de Nexity pour faciliter leur parcours immobilier ; et
• Iselection commercialise des produits immobiliers d’investissement locatif. Le réseau de distribution Iselection
a enregistré 2.929 réservations de lots en 2010, dont 67 % en meublé (LMNP) et 33 % en location nue. Ces
ventes sont réalisées principalement auprès de clients des Caisses d’Epargne ainsi qu’avec l’aide de partenaires
indépendants conseillers en gestion de patrimoine (CGP).
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
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