Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

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ANNEXE Comptes sociaux au 31 décembre 2010 (en euros) 31/12/2010 31/12/2009 Produits exceptionnels sur opérations de gestion Produits exceptionnels sur opérations en capital 3.228.389 713.050.407 Reprises sur provisions et transferts de charges 2.767.564 192.528.799 Total des produits exceptionnels 5.995.953 905.579.206 Charges exceptionnelles sur opérations de gestion (12.167) (226.107) Charges exceptionnelles sur opérations en capital (8.662.056) (941.433.675) Dotations exceptionnelles aux amortissements et provisions (130.965) (1.480.860) Total des charges exceptionnelles (8.805.188) (943.140.643) Résultat exceptionnel (2.809.235) (37.561.437) Participation des salariés aux résultats de l’entreprise Impôts sur les bénéfi ces 13.962.954 34.946.203 Total des produits 333.599.991 1.090.613.293 Total des charges (121.202.812) (1.130.830.300) Bénéfi ce ou (perte) 212.397.179 (40.217.007) DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010 4 351
4 ANNEXE Notes aux comptes sociaux au 31 décembre 2010 Notes aux comptes sociaux au 31 décembre 2010 Annexe au bilan, avant répartition, de l’exercice clos le 31 décembre 2010 dont le total est 2.851.280.573 euros et au compte de résultat se soldant par un résultat de 212.397.179 euros. L’exercice a une durée de 12 mois, recouvrant la période du 1 er janvier 2010 au 31 décembre 2010. Les notes et tableaux présentés ci-après font partie intégrante des comptes annuels. La société Nexity est cotée sur le marché Eurolist d’Euronext Paris. Note 1 Faits marquants L’année 2010 a été marquée par les événements suivants : La Société, en qualité d’associé unique de GCE Immobilier, a décidé le 28 septembre 2010 la dissolution sans liquidation de cette société. Réalisée le 29 octobre 2010, la transmission universelle de patrimoine a eu pour conséquence la détention directe par Nexity de plusieurs fi liales : 100 % de Nexity Lamy, 100 % de GCE Services Immobiliers (qui détient les participations du Groupe dans Ciloger et Keops), 80 % d’Iselection et 33,62 % d’Ægide. Un mali technique de 140,2 millions d’euros a été constaté en immobilisations incorporelles résultant de l’écart entre la valeur des titres annulés GCEI et la valeur de l’actif net apporté. À la suite du plan de rachat d’actions en vue de leur annulation, 2.420.490 actions ont été annulées le 24 novembre 2010, soit 4,5 % du capital de Nexity au 31 mai 2010. Les titres de participations et les créances rattachées ont fait l’objet de reprises nettes de provisions à hauteur de 77,8 millions d’euros contre une dotation nette de 117,2 millions en 2009 compte tenu des quotes-parts de situation nette détenues et des perspectives de résultats des fi liales. Note 2 Règles et méthodes comptables 2.1 Principes comptables Les comptes annuels ont été arrêtés conformément aux dispositions du règlement 99-03 du Comité de Réglementation Comptable homologué par arrêté ministériel du 22 juin 1999 relatif à la réécriture du Plan Comptable Général de 1982. Les conventions générales comptables ont été appliquées dans le respect du principe de prudence, conformément aux hypothèses de base : continuité de l’exploitation, permanence des méthodes comptables d’un exercice à l’autre, indépendance des exercices, conformément aux règles générales d’établissement et de présentation des comptes annuels. La méthode de base retenue pour l’évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthode des coûts historiques. 2.2 Changement de méthode La présentation des comptes annuels ainsi que les méthodes d’évaluation retenues n’ont pas été modifi ées par rapport à l’exercice précédent. 2.3 Utilisation d’estimations Dans le cadre du processus d’établissement des comptes annuels, l’évaluation de certains soldes du bilan et du compte de résultat nécessite l’utilisation d’hypothèses ou appréciations fondées notamment sur les budgets des opérations immobilières. Il s’agit notamment de la valorisation des titres de participations et du fonds commercial. 352 DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
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