Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

■ Individuel diffus
en milliers de logements
500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
264,0 260,7
Mises en chantier de logements neufs en France
282,9
■ Promotion - Social - Public
317,0 309,2 302,2 302,3 313,8
362,9
APERÇU DES ACTIVITÉS
Présentation du marché immobilier en France
420,2 425,2
410,2
381,6
315,0
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Le Groupe est présent principalement sur le marché de la promotion privée, et dans une moindre mesure, sur le
marché de l’individuel diffus au travers de son activité de lotissement.
Facteurs favorisant une demande structurelle de logements
La demande de logements neufs est structurellement portée par les facteurs démographiques. Selon l’INSEE, la
France compte 64,7 millions d’habitants au 1 er janvier 2010, correspondant à un rythme de croissance de la
population plus soutenu entre 2000 et 2010 (+ 0,67 % par an) qu’au cours de la période 1990-1999 (+ 0,40 % par
an).
La France se maintient au 2 e rang des pays les plus peuplés de l’Union européenne des 27, derrière l’Allemagne
(81,8 millions d’habitants) et devant le Royaume-Uni et l’Italie (62,0 et 60,3 millions d’habitants). Par ailleurs, avec
un taux de fécondité de 2,01 en 2010, la France reste en tête des pays européens avec l’Irlande et le Royaume-Uni
(source : INSEE).
L’augmentation du nombre de ménages a été accrue par la baisse de la taille des ménages résultant de facteurs
sociologiques tels que l’éclatement de la cellule familiale, l’érosion des modes traditionnels de cohabitation et
le vieillissement de la population.
Le nombre moyen de personnes par ménage a baissé depuis 1990 ; il est passé de 2,6 personnes en 1990 à
2,4 personnes en 1999 et à 2,3 personnes en 2007. Il pourrait atteindre 2,14 en 2020 selon les projections de
l’INSEE de 2005 (pour une estimation de 2.24 personnes par ménage en 2010).
346,0
Sources : Ministère de l’Écologie, du Développement durable, des Transports
et du Logement/FPI.
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
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