Document de référence 2010 (.pdf - Nexity

ANNEXE
Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes annuels
A.4.2 Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes annuels
Exercice clos le 31 décembre 2010
Mesdames, Messieurs les actionnaires,
En exécution de la mission qui nous a été confi ée par vos Assemblées générales, nous vous présentons notre
rapport relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2010, sur :
• le contrôle des comptes annuels de la Société Nexity S.A., tels qu’ils sont joints au présent rapport ;
• la justifi cation de nos appréciations ;
• les vérifi cations et informations spécifi ques prévues par la loi.
Les comptes annuels ont été arrêtés par le Conseil d’administration. Il nous appartient, sur la base de notre
audit, d’exprimer une opinion sur ces comptes.
1 Opinion sur les comptes annuels
Nous avons effectué notre audit selon les normes d’exercice professionnel applicables en France ; ces normes
requièrent la mise en œuvre de diligences permettant d’obtenir l’assurance raisonnable que les comptes annuels
ne comportent pas d’anomalies signifi catives. Un audit consiste à vérifi er, par sondages ou au moyen d’autres
méthodes de sélection, les éléments justifi ant des montants et informations fi gurant dans les comptes annuels.
Il consiste également à apprécier les principes comptables suivis, les estimations signifi catives retenues et la
présentation d’ensemble des comptes. Nous estimons que les éléments que nous avons collectés sont suffi sants
et appropriés pour fonder notre opinion.
Nous certifi ons que les comptes annuels sont, au regard des règles et principes comptables français, réguliers
et sincères et donnent une image fi dèle du résultat des opérations de l’exercice écoulé ainsi que de la situation
fi nancière et du patrimoine de la société à la fi n de cet exercice.
2 Justifi cation des appréciations
Les estimations comptables concourant à la préparation des états fi nanciers au 31 décembre 2010 ont été
réalisées dans un contexte de fortes incertitudes sur les perspectives économiques et des contextes de marchés
immobiliers français instables. Ces conditions sont décrites dans la note 2.3 de l’annexe des comptes.
Dans ce contexte et conformément aux dispositions de l’article L. 823-9 du Code de commerce relatives à la
justifi cation de nos appréciations, nous portons à votre connaissance les éléments suivants :
Les titres de participation sont évalués à leur coût d’acquisition et dépréciés lorsque leur valeur actuelle devient
inférieure à leur coût d’acquisition, selon les modalités décrites dans la note 2.6 de l’annexe des comptes.
Nous nous sommes assurés de la cohérence des éléments pris en considération pour l’estimation de ces valeurs
actuelles ainsi que des évaluations qui en résultent.
Les appréciations ainsi portées s’inscrivent dans le cadre de notre démarche d’audit des comptes annuels, pris
dans leur ensemble, et ont donc contribué à la formation de notre opinion exprimée dans la première partie de
ce rapport.
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
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