JAVNA DOBRA U OPĆOJ UPORABI

13Pravo zadržanja (retencije)(Čl. 72. st. 1. Zakona o obveznim odnosima - „Narodne novine“ broj35/05 i 41/08)Ukoliko je tuženik suvlasnik nekretnine tada mu ne pripadapravo retencije, budući takvo pravo može egzistirati samo nastvari u vlasništvu dužnika.„Žalbeni navodi tuženika očigledno su meñusobno proturječni, jertuženik u žalbi inzistira na tvrdnji da je suvlasnik predmetne nekretnine,pozivajući se istovremeno na pravo retencije. Naime, pravo zadržanja(retencije) definira se kao pravo vjerovnika da za svoje dospjelopotraživanje zadrži dužnikovu stvar koja se nalazi u njegovom posjedu, teda se, nakon što je pravodobno obavijestio dužnika, naplati iz vrijednostizadržane stvari. Prema odredbi čl. 72. st. 1. važećeg Zakona o obveznimodnosima (dalje: ZOO) objekt prava zadržanja može biti pokretna ilinepokretna stvar u dužnikovom vlasništvu, pod pretpostavkom da vjerovnikima dospjelu tražbinu prema tom dužniku i da je dužnik svojom voljompredao tu stvar u posjed vjerovniku. Dakle, imajući u vidu sadržaj žalbenihnavoda tuženika koji se svode na tvrdnju da je suvlasnik predmetnenekretnine, tuženik se ne može pozivati na pravo retencije, jer takvo pravomože postojati samo na stvari u vlasništvu dužnika, u konkretnom slučajutužiteljice, pa ukoliko je tuženik suvlasnik predmetne nekretnine tada mupravo retencije ne pripada.“Županijski sud u Varaždinu, Gž. 214/09-2 od 06.IV.2009.USPOSTAVA VLASNIŠTVA POSEBNOG DIJELAZGRADE - UPIS