JAVNA DOBRA U OPĆOJ UPORABI

253ZABRANA OTUðENJA I OPTEREĆENJA NEKRETNINAUčinak upisa zabrane otuñenja i opterećenja(Čl. 34. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima – „Narodnenovine“, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01 i 79/06;Ukoliko je u zemljišne knjige upisana zabrana otuñenja iopterećenja nekretnina, tada ista obvezuje samo vlasnika tenekretnine i to samo u odnosu prema odreñenoj osobi premakojoj se vlasnik nekretnine obvezao da neće otuñiti ili opteretitinekretninu.„Valja ovdje ponoviti da postavi li vlasnik zabranu otuñenja i/iliopterećenja, to ga obvezuje. No, budući da vlasnikova ograničenja upravilu djeluju samo relativno, postavljena zabrana otuñenja i/iliopterećenja obvezuje jedino vlasnika koji ju je postavio i to jedino uodnosu prema odreñenoj osobi kojoj se tako obvezao u smislu odredbe čl.34. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV). Todjelovanje je obveznopravno, pa, ako bi protivno toj obvezi vlasnik nekomeotuñio ili opteretio nekretninu, stvarnopravni učinak tog otuñenja iliopterećenja neće zbog toga izostati čak niti ako se to uradi u korist osobekoja je znala za zabranu, dok osoba u odnosu na koju ga je zabranaobvezivala, ima pravo na naknadu štete zbog povrede ugovorne obveze.Stoga upisana zabrana otuñenja i opterećenja predmetnih nekretnina nijesprečavala daljnji prijenos prava vlasništva na nekretninama upisanim uz.k.ul. ___ k.o. V.T. u korist A.V. i to s učinkom od dana podnošenjaprijedloga, prema jednom od temeljnih načela zemljišnoknjižnog prava,načela reda prvenstva, tj. da se predmeti u zemljišnoknjižnom postupkurješavaju prema redoslijedu zaprimanja. Slijedom navedenog u trenutkupodnošenja ovršnog prijedloga A.V. je podnio prijedlog za upis, uzemljišnoj knjizi je bila upisana zabilježba odbacivanja i zabilježba žalbe,slijedom čega, obzirom na kasnije dopušteni upis u zemljišnu knjigu ukorist istoga, A.K. nije bila vlasnica predmetne nekretnine u časupodnošenja ovršnog prijedloga, pa ista nije mogla biti ovršenica u ovompredmetu u smislu čl. 77. OZ-a.“