JAVNA DOBRA U OPĆOJ UPORABI

20Geometrijska dioba suvlasničke zajednice(Čl. 55. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima –„Narodne novine“, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01 i 79/06)U odluci o diobi suvlasničke zajednice geometrijskomdiobom, sud je dužan decidirano odrediti koji fizički dio pojedinesuvlasničke nekretnine kao novoformirane čestice pripadapojedinom suvlasniku u skladu sa parcelacionim elaboratom nanačin da se odluka može provesti u zemljišnim knjigama.„Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ne poznaje„materijalnu“ diobu, a niti „materijalnu zajednicu nekretnina“, jersuvlasnicima u smislu odredbe čl. 47. ZV pripada pravo na razvrgnućesuvlasništva, a način razvrgnuća (diobe) nekretnina odreñen je odredbomčl. 50. st. 2. ZV, pa je u postupku sudskog razvrgnuća, ukoliko ne postojisporazum stranaka o načinu razvrgnuća, sud dužan nekretnine podijelitigeometrijski, osim ako utvrdi da takva dioba nije moguća, a da se znatnone umanji vrijednost, u kojem slučaju će sud odlučiti da se stvar proda najavnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijelitirazmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće). Prvostupanjski sudje dakle, tijekom postupka bio dužan utvrditi da li se nekretnine koje supredmet zahtjeva za diobu, mogu geometrijski podijeliti u skladu sasuvlasničkim omjerima pojedinih suvlasnika, te u tom slučaju nekretninepodijeliti geometrijski, a tek u slučaju ako geometrijska dioba nije moguća,odrediti civilno razvrgnuće, sukladno odredbi čl. 50. st. 4. ZV. Ukoliko jegeometrijska dioba suvlasničkih nekretnina moguća, u odluci o diobisuvlasničke zajednice mora biti odreñeno navedeno koji fizički dio pojedinesuvlasničke nekretnine kao novoformirane čestice će pripasti pojedinomsuvlasniku, u skladu sa parcelacionim elaboratom i to na način da seodluka može provesti u zemljišnim knjigama, budući da u smislu odredbečl. 55. st. 1. ZV-a svaki suvlasnik koji je sudjelovao u razvrgnuću stječe natemelju pravomoćne odluke o razvrgnuću, a na zakonom odreñeni način,pravo vlasništva ili /i neko drugo pravo, izvodeći ga iz onoga svogasuvlasničkog dijela s kojim je sudjelovao u razvrgnuću, a koji mu istodobnoprestaje, a zakonom odreñeni način stjecanja i prestanka prava vlasništva,odnosno suvlasništva i drugih stvarnih prava na temelju odluke suda,prema st. 2. iste odredbe, je uknjižba prava na nekretninama u zemljišnimknjigama. Dakle, u situaciji kada meñu suvlasnicima nema sporazuma onačinu diobe suvlasničke zajednice, svrha je sudskog postupka da se