Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Los pueblos germánicos, en la época anterior a la recepción de derecho
romano, mantuvieron formas de propiedades variadas y complejas. Sobre los
muebles se podía ejercer la propiedad individual; pero sobre los inmuebles
según los casos, la propiedad era familiar o colectiva. Después de la recepción
del derecho romano se produjo una adaptación de la noción romana de la
propiedad a los principios económicos y sociales.
En los demás sistemas jurídicos ha sido disímil la evolución y sistematización
del derecho de propiedad.
Estado actual.- En los ordenamientos jurídicos contemporáneos se puede
distinguir tres sistemas de propiedad a saber:
a. La concepción liberal de la propiedad.- Tiene su expresión en la
Declaración de los derechos del hombre y del ciudadano de 1789, que
inspiró al Código de Napoleón, cuyo artículo 1544 dispone que la
propiedad es el “derecho de gozar y disponer de las cosas de una
manera absoluta”.
Es preciso, sin embargo; tener en cuenta que la doctrina jurídica
francesa nunca dejó de reconocer ciertas limitaciones o restricciones
que impiden el ejercicio totalmente libre de la propiedad. Las limitaciones
del dominio, como las servidumbres prediales, son regladas prolijamente
en el mismo código Civil Francés. Según afirma Charmot “el propietario
no está solo en el mundo: es de toda necesidad tener en cuenta la
coexistencia de derechos que se limitan y comprimen recíprocamente”.
71