Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Deben también inscribirse:
1o.- La constitución de todo fideicomiso que comprenda o comprometa un
inmueble (art. 769 del Código Civil).
2o.- Los decretos de interdicción provisiónal y definitiva, así como el de
rehabilitación del disipador (arts. 486, 494).
3o.- El decreto en que se concede el beneficio de separación, si hubiere
bienes raíces en la sucesión, (art. 1428).
4o.- La sentencia ejecutoriada que reconociere como adquirido por
prescripción el dominio o cualquier otro de los derechos reales mencionados en
los arts. 721 y siguientes.
5o.- La transmisión, mortis causa, de una herencia exige varias
inscripciones ordenadas por el art. 723 del Código Civil.
Procedimiento de las inscripciones.- Para efectuar la inscripción se exhibirá
al Registrador copia auténtica del título respectivo, y de la disposición judicial,
en su caso. La inscripción principiará por la fecha de este acto, y expresará la
naturaleza y fecha del título, los nombres, apellidos y domicilios de las partes y
la designación de la cosa, según todo ello aparezca en el título. Expresará
además, la oficina o archivo en que se guarde el título original, y terminará con
la firma del Registrador (art. 725).
Otras disposiciones aplicables al procedimiento de las inscripciones se
contienen en los arts. 726 y siguientes del Código Civil y en los arts. 26 y
siguientes de la Ley de Registro.
Entrega material de bienes corporales inmuebles.- Tratándose de la
tradición de cosas corporales muebles, los procedimientos señalados en el art.
719 producen la consecuencia de que mediante ellos se realiza el traslado del
dominio, y la cosa queda de hecho bajo el poder del adquirente.
Tratándose de inmuebles, el art. 721 se refiere exclusivamente a la tradición o
entrega del derecho de dominio que hace el tradente al adquirente; pero no a la
entrega material del objeto del mismo derecho.
Ahora bien, la tradición como modo de adquirir no sólo debe producir el efecto
de trasladar el derecho de un patrimonio a otro, sino también el de poner la
cosa bajo el poder de hecho del adquirente.
139