Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

señalar que el vendedor está obligado a la entrega inmediata de la cosa
vendida.
Otro aspecto de interés es el relacionado con la forma en que la entrega o
tradición debe cumplir. En rigor jurídico no son sinónimos "entregar" y
"tradición", por mucho de que al expresarte una especie de concepto de la
tradición en el Art 686 y otros pertinentes del Código Civil, se los emplea como
sinónimos y se dice que consiste en la entrega del objeto.
La situación exige un esclarecimiento correcto cuando se tratan de bienes
inmuebles, en razón a que por mandato del la adición se perfecciona, al menos
en lo formal, por la inscripción de la escritura en el registrador de la propiedad
cantonal correspondiente.
Ocurre en muchos casos, que pese a que se ha cumplido con esa tradición, sin
embargo el comprador no ha podido entrar en la posesión del bien comprado, o
no lo ha recibido materialmente. En los fallos pronunciamos en los juicios
propuestos para lograr esa entrega efectiva, se ha dilucidado el asunto en el
sentido de que el vendedor esta también obligado a hacer la entrega material,
efectiva del objeto vendido.
La segunda obligación del vendedor es la de responder por el saneamiento del
objeto vendido, esto el, por las evícciones que afectan a la cosa vendida o por
los vicios ocultos o redhibitoríos que menoscaban su aptitud integral y de
servicios.
Sanear significa sanar, ceñir, poner el objeto en estado de servicio pleno, sin
que lo afecte ninguna limitación o gravamen. "Asegurar el respeto del daño que
puede sobrevenir. Reparar promediar una cosa. Dar condiciones de salubridad
a un terreno edificio. Indemnizar el vendedor al comprador de todo perjuicio
588