Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

La mera tenencia tiene, en el derecho, un significado diverso. No es, como la
tenencia, un elemento de la posesión. La ciencia juridica le reconoce propia
sustantividad.
Se llama mera tenencia dice el art. 729, la que se ejerce sobre una cosa, no
como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el
secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene el derecho de habitación,
son meros tenedores de la cosa empeñada. Secuestrada, o cuyo usufructo,
uso o habitación les pertenecen. Lo dicho se aplica generalmente al que tiene
una cosa reconociendo dominio ajeno.
La mera tenencia es una institución jurídica generadora, por si misma, de
importantes consecuencias jurídicas. Proviene generalmente de un contrato y
su régimen esta vinculado a él.
El titulo sirve comúnmente para caracterizar la naturaleza jurídica del poder de
la persona en la cosa; pero hay casos en que el titulo ni otra prueba adecuada
permite decidir cuál sea la calidad de este poder.
En otros términos, hay circunstancias en que puede resultar difícil determinar
si, en un caso, se esta en presencia de una situación posesoria o de una mera
tenencia. La persona en cuyo poder se encuentra la cosa, ¿la mantiene con
animus domini?; o, por el contrario, reconoce dominio ajeno? Intricada
cuestión es está para cuya solución el Código no contiene norma expresa, a
diferencia de otros Códigos que, siguiendo el ejemplo del de Napoleón,
consigna la presunción legal de posesión favorable al que detenta la cosa en
su poder.
Peñaherrera afirma que “a este respecto la jurisprudencia ha consagrado el
siguiente axioma: a falta de prueba en contrario, se presume que el que ha
tenido la cosa bajo su potestad, la ha tenido a nombre propio; o en otros
términos. El animo de dueño se presume en la tenencia de las cosas” Y
agrega: “El nuestro (código) nada dice sobre el particular; pero como es falta de
ley deben considerarse como tales los principios de justicia universal, debemos
regularlos por esa regla en la practica y considerarla como una verdadera
presunción legal”
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