Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

El uso y la habitación son intransferibles e intrasmisibles.- Los derechos
de uso y habitación tienen un carácter personalísimo. Son intrasmisibles a los
herederos y no pueden cederse a ningún titulo, prestarse ni arrendarse.
El código no solo prohíbe la transferencia y transmisión del derecho mismo sino
también de los objetivos a que se extiende e ejercicio del derecho (inc. 2° del
Art. 833).
Pero el usuario bien puede dar los frutos que le es permitido consumir con sus
necesidades personales (inc. 3° del Art. 833). Esto se debe a que le usuario se
hace dueño de las utilidades que le corresponde en virtud de la constitución del
derecho.
El uso y la habitación son inembargables.- no es procedente el embargo de
estos derechos debido al carácter personalísimo de los mismos.
La inembargabilidad está expresamente reconocida en el Art. 1634, según el
cual no son embargables, numeral 9° los derechos cu yo ejercicio es
enteramente personal, como los de uso y habitación.
EI propietario de una casa, no esta obligado a indemnizar los perjuicios que la
construcción cié las obras o refracciones mayores ocasionares a las personas
que tienen el derecho de habitación en una o mas piezas de ella. Si dichas
personas abandonan las piezas durante la construcción, no pierde por eso, el
derecho de habitarlas después: derecho que solo se extingue por la
destrucción total de la cosa en que esta constituido.
339