Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

este deber es distinto de la obligación patrimonial, pues pertenece más
bien a la esfera del derecho público y se fundamenta en el
mantenimiento de la paz social.
5. El carácter absoluto da derecho a dos atributos propios del derecho real,
a saber: la preferencia y la persecución. La preferencia o exclusividad
rechaza la intervención de otro en el goce del derecho, sin perjuicio de la
comunidad. La persecución consiste en la atribución al titular de una
acción real persecutoria para reclamar la cosa sin consideración a
persona alguna.
6. El derecho real es de contenido variable: tiene una extensión máxima en
el dominio y otorga otras veces poderes restringidos como cuando se
constituye en cosa ajena, iura in re aliena, limitando las facultades del
dueño.
Derechos Reales principales y accesorios.- Son principales los que existen
pos si mismo, per se consistum, como el dominio, el usufructo.
Accesorios los que solo existen ligados a otros derechos, como la prenda y la
hipoteca, que únicamente pueden considerarse con el derecho en conexión
con el derecho de crédito que garantizan.
Enumeración de los derechos reales.- El inciso 2 del art. 595 del Código Civil
dice: Son derechos reales el de dominio, los de usufructo, uso o habitación, los
de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca.
El sistema que se sigue generalmente para la enumeración de los derechos
reales es el de numerus clausus, es decir, de la enumeración limitativa. Sólo el
legislador puede crearlos o suprimirlos, de tal manera que en aquellas “zonas
grises”, como el arrendamiento inscrito, la anticresis, etc. se atribuirá a cada
situación la calidad que el legislador le señale.
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