Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

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pueda dar por terminado el contrato en cualquier tiempo, previa notificación con 30 días de anticipación al arrendador. c) La de la venta o traspaso de dominio del inmueble arrendado previsto en el Art. 31, siempre que el adquirente notifique dentro de los 30 días subsiguientes a la inscripción del título de dominio en el Registro de la Propiedad, al Inquilino. En caso contrario, se entenderá renovado por un año. Según el Art. 48 el inquilino podrá oponerse a esta acción cuando se lo notificare del plazo que queda mencionado, y el juez tendría que rechazar la acción. 11. En ningún caso en el que el arrendador debe restituir el dinero al inquilino, por obras realizadas en el local arrendado o por compensaciones derivadas del contrato de arrendamiento, podrá desalojarlo sin previa cancelación de lo debido. 11. Breves reflexiones finales: El arco jurídico del contrato de arrendamiento civil debe actualizarse, para ello se requiere de reformas legales objetivas e importantes. Se requieren de nuevas reglas para el arriendo de predios rústicos, que de alguna manera armonicen con la Ley de Desarrollo Agrario. Lo concerniente con la contratación de obras materiales e inmateriales, prestación de servicios y transporte, debe salir del ámbito del Código Civil. Creo que debe establecerse un trámite común para todas las acciones derivadas del arrendamiento, que podrá ser del verbal sumario, mediante una 617
eforma al Art. 828 del Código de Procedimiento Civil, sin perjuicio de mantener los procedimientos previstos en la Ley de inquilinato para los contratos y asuntos sometidos a la misma. BIBLIOGRAFÍA 1. ALESSANDR1 Rodríguez, "Derecho Civil"-De los contratos. Código Civil de Chile, Edición Zamorano y Caperán, Santiago de Chile. 1976. 2. Constitución Política de la República del Ecuador. UTPL. Loja 2000. 3. Código Civil del Ecuador. Corporación de estudios y Publicaciones. Quito. 2001 4. Código de Comercio. Corporación de estudios y Publicaciones. Quito. 2002 5. ESPINOSA,. M. Galo. La más Práctica Enciclopedia Jurídica. Volumen l. Publicada por el Instituto de Informática Legal. Quito, Ec. 1986. 6. ESPINOSA, M. Galo. La más Práctica Enciclopedia Jurídica. Volumen U. Publicada por el Instituto de Informática Legal. Quito, Ec. 1986. 7. GUZMÁN Lara Aníbal, "Diccionario explicativo del Derecho Civil Ecuatoriano" Editorial Jurídica del Ecuador. Quito- Ecuador. 1992. 8. Ley de Desarrollo Agrario. Corporación de Estudios y Publicaciones. Quito. 1995 9. MUÑOZ, Luis. Derecho Civil Mexicano. Tomo III. Ediciones modelo. 1971. 10. SÁNCHEZ Medal, Ramón. De los Contratos Civiles. Editorial Porrúa. México. 1973. 11. VALENCIA, Arturo. "Derecho Civil". Tomo IV de los contratos. Arto 1973. Edición Temis. Bogotá, Col. 1975. 618
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOJA ÁREA
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El patrimonio constituye una abstra
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• Una cultura eminentemente litig
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Para Para Para Para el el el el man
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Bibliografía Anexos Socialización
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10. 10. 10. 10. METODOLOGÍA METODO
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• Sustenten los trabajos y los ap
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14. MATRIZ PARA EL DESARROLLO DEL M
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MATRIZ PARA EL DESARROLLO DEL MÓDU
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MODULO OBJETO DE TRANSFORMACIÓN MO
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Análisis crítico de la problemát
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ecuatoriana, cuando manifiesta: “
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pública, privada, comunitaria, est
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naturales no renovables, el Estado
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del interés público y privado de
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propietario y empresario ineficaz.
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privados). Estas nuevas formas de d
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BIBLIOGRAFÍA: - Asamblea Nacional
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DE LOS BIENES DE LAS VARIAS CLASES
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Esta es la clasificación más elem
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distinción a los bienes incorporal
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declara inmuebles a las plantas, au
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Influencia de la voluntad humana.-
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del inmueble, para beneficio de és
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cumplir la misma función liberator
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En este sentido todas las cosas, co
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8.) BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES
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Las universalidades de hecho son co
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La diferencia de fondo entre el pat
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existe entre la noción del patrimo
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más sutiles elaboraciones solo han
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definición. “Derecho real es la
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Aunque no es el caso de Gaudemet, l
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Tratándose de la anticresis hay qu
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935, pero el heredero podrá hacer
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código Civil para legislar es evid
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Los derechos hereditarios, aunque c
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Para muchos tratadistas resulta con
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El estudio de los bienes públicos
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el punto de vista de su composició
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sido usados desde hace más de quin
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Como advierte Le Goff “la fronter
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Sobre el régimen de exploración y
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Precisaba justificar de nuevo la ap
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los cauces, playas y lechos actuale
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eivindicatoria mientras el poseedor
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. La concepción social de la propi
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por ello muy importante fomentar el
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El carácter absoluto.- Tuvo su equ
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Los autores modernos señalan otros
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El elemento personal del dominio ha
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Las marcas de fábrica son también
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un género no. En cuanto a los inmu
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El enfoque constitucional de las im
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estado vecino a la sociedad; y no f
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Comunidad Germánica.- En el sistem
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Hay que advertir que, según el inc
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No debe pasarse por alto que en la
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¿Existen otros modos de adquirir?-
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a. La extinción del dominio es abs
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Elementos de la ocupación según n
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otra parte, las exigencias de una p
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La sanción para la contravención
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persecución válida, queda abandon
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1o.) Sustancias que arroja el mar.-
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c) Que esto objetos preciosos, elab
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El encuentro de una cosa perdida da
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tradición si se considera que por
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poder entrar en acción. Estaban ob
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Caracteres y aplicaciones de la tra
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No se perfecciona el contrato de mu
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Pueden entregar y recibir a nombre
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Además, como en la tradición el a
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El dolo no vicia el consentimiento
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Si el titulo no es común a las dos
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El sentido jurídico de la tradici
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El carácter simbólico de esta tra
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Acerca de la tradición de las mina
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a.- Todo contrato o acto entre vivo
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La inscripción ordenada en el art.
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la vez que sucesor universal, suces
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determinados sino una universalidad
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El heredero se presentará al juez
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econocimiento judicial de ese fenó
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emota de la adquisición; y la trad
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La tradición da al adquirente, en
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Cumplida la condición resolutoria
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Si bien los arts. 715 y 1879 (717 y
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El ánimo de señor o dueño es el
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“La posesión de una cosa se adqu
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La ineficacia de la sola voluntad s
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La mera tenencia tiene, en el derec
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Se entiende precario cuando no se p
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Diversas clases de posesión. El t
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compraventa, por ejemplo, es justo
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En la adquisición derivada del tí
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A juicio de claro solar, esto se de
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convicciones, obligaciones o descar
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¿Qué es la buena fe? Esta definid
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sobre casos análogos y no habiénd
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Según el código, la violencia es
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que el sucesor agregase a la suya l
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186 En realidad no existe a este re
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naturaleza jurídica del estado sub
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Es la llamada “de constituto”,
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192 Para que la segunda hipótesis
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Así lo establece el art. 738 segú
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) Adquisición de la posesión por
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En cambio si otra persona molesta,
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RÉGIMEN LEGAL APLICABLE A LA ADQUI
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Es de interés transcribir el juici
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del poseedor inscrito anterior. Seg
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c) Por razones meramente histórica
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las cosas. Escriche afirma que "se
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Canónico la acepta si es de buena
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a) Las cosas propias.- Esto se debe
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en la suyo o tolera la ejecución p
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A pesar de que no hay sucesión pos
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Efectos de la interrupción natural
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Efectos de la interrupción civil.-
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por lo tanto la comunidad, o sea de
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Suspensión de la prescripción ord
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La suspensión es un beneficio lega
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4o. Pero la existencia de un títul
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La clasificación de la posesión t
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poseía a titulo de señor antes de
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Renuncia de la prescripción.- los
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depende, en el caso, de que ellas h
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trámite de la vía ordinaria, o co
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1. DEFINICIÓN. EL DERECHO SUCESORI
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c. Existe libertad restringida de d
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1. GENERALIDADES. SUCESIÓN POR CAU
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el derecho a la herencia y la facul
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momento de la muerte sino que en un
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tendrá lugar en ningún caso ni po
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7.3. Existencia de una asignación.
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La sucesión intestada es, pues, la
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g. Principio de reciprocidad: Con e
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una manifestación de la voluntad.
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3. MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO REA
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expectativa indeterminada, de tal f
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1. El derecho de herencia se adquie
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prenda y a la hipoteca, una persona
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Esta institución, con igual modali
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Objeto de fideicomiso con Israel no
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pena de nulidad. Si se omitiere alg
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ien esta propiedad queda sujeta al
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Fideicomisario. -- es la persona qu
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Puede o jurídico que, pese a la in
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Al definir propiedad fiduciaria en
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Expresa y clásica. •- serían ex
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Es el fideicomiso, a la condición
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En ese ejemplo, pero tiene el usufr
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salvo en cuanto lo haya pactado con
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adquiera la propia absoluta y que h
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fruto lo que hace que tenga este do
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verificando solamente con las porci
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Pronunciamiento sobre la imposició
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Pero bien puede que fideicomisario
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estitución depende de sólo la lle
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De igual modo, en el Código ecuato
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El usufructo puede también recaer
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de la familia o de la sociedad cony
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La constitución puede ser gratuita
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MODALIDADES DEL USUFRUCTO.- Se pued
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El fundamento de prohibición consi
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usufructo. El propietario, sin emba
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"El derecho del acreedor hipotecari
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que sustenta el Código Civil; ya q
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El usufructo voluntario es embargab
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Falta de inventario y caución.- La
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4°.- Obligación de conservar la f
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deben analizar las diversas circuns
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1°.- Disposición de la cosa.- La
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10°.- Ejercicios de acciones reale
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Se trata de la aplicación del prin
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La destrucción completa en la cosa
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Mas tarde los romanos agregaron al
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Sobre esta disposición se debe obs
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DEL PATRIMONIO FAMILIAR Consideraci
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f) Al patrimonio familiar. Además,
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El concepto de patrimonio familiar
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El acto, constitutivo del patrimoni
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La constitución testamentaria del
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La acción pauliana es una acción
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4.-La subrogación por otro patrimo
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2.- Disuelto el vínculo matrimonia
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“Los efectos de la acción reivin
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Procedimiento y competencia judicia
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17 Ibidem Acción de petición de h
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También se requiere que la cuota p
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5. CONTRA QUIEN SE PUEDE REIVINDICA
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6. MEDIDAS PRECAUTORIAS DURANTE EL
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El nacimiento y la muerte, si bien
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"La capacidad legal de una persona
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INCAPACES ABSOLUTOS: Los dementes;
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Las personas jurídicas son entidad
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a) Cuando recae sobre la especie de
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Podemos convenir que en técnica ju
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En cambio, en los actos que se real
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alemán, suizo que son los más mod
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La convención es todo acuerdo de v
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Así el art. 1437 del Código Civil
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La capacidad en el cuasicontrato es
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Posiblemente el acto inicial, el pr
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El delito es penal, cuando está pe
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SINOPSIS DE LAS FUENTES DE LAS OBLI
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AUTORES COMO PLANIOL Y BAUDRY LACAN
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PRINCIPALES FUENTES DE LAS OBLIGACI
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DIFERENCIACIÓN ENTRE DELITO Y CUAS
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Recordemos que en ciertas obligacio
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economía y el comercio. Por el con
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obligación adquirida por derecho,
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pero en la actualidad este sistema
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BREVES ENUNCIADOS SOBRE LA CLASIFIC
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sobre la materia entienden a la obl
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d) Por el objeto u objetos en que c
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líquida, determinada, actualmente
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Decimos que la enumeración que ant
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Condicionales.- Son las obligacione
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Obligaciones pluripersonales, conju
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EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES 448 Dr.
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DEL EFECTO QUE DEBE PAGARSE COMO DE
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452 DONDE DEBE PAGARSE. Por regla g
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INCUMPLIMIENTO En caso de incumplim
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DEL EFECTO 456 EJERCICIO POR EL ACR
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LA MORA Y SUS EFECTOS 1. CONCEPTO Y
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facilitar su cumplimiento, como ocu
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a) El señalado en el Art. 421 del
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1ra. Al deudor constituido en quieb
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El marco teórico jurídico de las
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3ro. En los demás casos, cuando el
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La regla 2da. del Art. 1594 se refi
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disposición, el deudor responderá
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culpable en relación con los acont
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9.- En las obligaciones de dar se p
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2da. Debe reformarse el numeral 1 d
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4.- La confesión no deberá ser pr
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Las garantías de que se reviste a
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Esta regla tiene mayor aplicación
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Debe tomarse en cuenta esta situaci
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El deudor no puede obligar al acree
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Del pago por consignación (Arts. 1
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Las costas y expensas de toda consi
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3) Del que paga una deuda como obli
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Recordemos que si el deudor no paga
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ella extinguidos los intereses de l
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otra indemnización de perjuicios.
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ASPECTO TEORICO PRÁCTICO DE LOS MO
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El Derecho Civil encuentra las fuen
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6.2.1 Civiles.- Según lo establece
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"El vendedor esta obligado a entreg
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Art. 948.- Si es vencido el poseedo
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6.3.4. Modales.- Se llaman modales
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DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. Al res
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