Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

pueda dar por terminado el contrato en cualquier tiempo, previa notificación con
30 días de anticipación al arrendador.
c) La de la venta o traspaso de dominio del inmueble arrendado previsto en el
Art. 31, siempre que el adquirente notifique dentro de los 30 días subsiguientes
a la inscripción del título de dominio en el Registro de la Propiedad, al Inquilino.
En caso contrario, se entenderá renovado por un año.
Según el Art. 48 el inquilino podrá oponerse a esta acción cuando se lo
notificare del plazo que queda mencionado, y el juez tendría que rechazar la
acción.
11. En ningún caso en el que el arrendador debe restituir el dinero al inquilino,
por obras realizadas en el local arrendado o por compensaciones derivadas del
contrato de arrendamiento, podrá desalojarlo sin previa cancelación de lo
debido.
11. Breves reflexiones finales:
El arco jurídico del contrato de arrendamiento civil debe actualizarse, para ello
se requiere de reformas legales objetivas e importantes. Se requieren de
nuevas reglas para el arriendo de predios rústicos, que de alguna manera
armonicen con la Ley de Desarrollo Agrario.
Lo concerniente con la contratación de obras materiales e inmateriales,
prestación de servicios y transporte, debe salir del ámbito del Código Civil.
Creo que debe establecerse un trámite común para todas las acciones
derivadas del arrendamiento, que podrá ser del verbal sumario, mediante una
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