Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Clases de títulos justos.- El art. 718, ubicado en el título de la posesión
clasifica el justo título en constitutivo y traslativo de dominio.
Se advierte que el código, al clasificar los títulos justos, hace a la adquisición
del dominio, junto con el cual se adquiere también la posesión.
Si se tratase exclusivamente de la adquisición de la posesión resultaría
discordante hablar de títulos traslativos, ya que en el sistema del Código de la
posesión es un hecho y, por lo tanto no puede transferirse. Lo que se traslada
de un patrimonio a otro es el derecho pero no el hecho, de tal manera que la
posesión del sucesor comienza en él, ora sucedida a título universal o singular
(art. 732).
Por consiguiente, en estricto sentido jurídico, en relación con la adquisición de
la posesión, todos los títulos son constitutivos.
Títulos Constitutivos.- “Los títulos constitutivos de dominio, dice Peñaherrera.
Constituyen el dominio, lo crean en una persona sin derivarlo de otra ni
establecer vínculos de antelación o casualidad”.
En la adquisición originaria, el titulo se confunde con el modo. Por eso el art.
603, dice que la ocupación, la accensión y la prescripción son modos de
adquirir el dominio, y el art. 718, llama títulos constitutivos de dominio a estas
mismas instituciones jurídicas.
Hay que advertir, sin embargo, en relación con la posesión, que la prescripción
presupone la posesión: esta precede que aquella, en su antecedente propio.
Para prescribir es necesario previamente poseer. Se gana por prescripción,
dice el Art. 2398, el dominio de los bienes corporales, raíces, muebles que
están en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no están
especialmente exceptuados.
Títulos Traslativos.- Son traslativos de dominio los que por su naturaleza
sirven para transferirlo, como la venta, la permuta, la donación entre vivos, (art.
718).
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